商品房租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文模板

商品房租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為位于________________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意向租賃該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1該物業(yè)位于___________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬狀況、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況，乙方已充分了解并予以認(rèn)可。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。

4.3租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。

第六條物業(yè)的修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

7.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________