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文檔簡(jiǎn)介
集體取暖合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX市XX區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX供暖服務(wù)有限公司
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為XX市XX區(qū)XX小區(qū)的業(yè)主委員會(huì),負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)集體供暖設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和管理;乙方為一家專業(yè)的供暖服務(wù)公司,具備多年供暖服務(wù)經(jīng)驗(yàn),擁有完善的供暖設(shè)備和技術(shù)團(tuán)隊(duì)。為保障小區(qū)業(yè)主溫暖過冬,提高供暖服務(wù)質(zhì)量,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合作協(xié)議。
一、合作背景與前提條件
1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)供暖設(shè)施的維護(hù)、管理和運(yùn)營(yíng),但由于技術(shù)、設(shè)備等因素,甲方供暖效果不佳,無(wú)法滿足小區(qū)業(yè)主的供暖需求。
2.乙方作為專業(yè)的供暖服務(wù)公司,具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)供暖服務(wù)的能力,且雙方在前期溝通中,乙方展示了良好的服務(wù)信譽(yù)和技術(shù)實(shí)力。
3.為保證供暖服務(wù)質(zhì)量,提高小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì),甲方?jīng)Q定委托乙方提供集體供暖服務(wù)。
二、合作范圍與內(nèi)容
1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供集體供暖服務(wù),包括供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、檢修等工作。
2.供暖服務(wù)范圍包括小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施等,具體范圍以雙方確認(rèn)的供暖平面圖為準(zhǔn)。
3.供暖服務(wù)期限為每年供暖季節(jié),具體時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付供暖費(fèi)用。
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的供暖服務(wù)。
(3)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、檢修等工作。
(4)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付供暖費(fèi)用,不得拖欠。
2.乙方權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取供暖費(fèi)用。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供供暖設(shè)備安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、檢修所需的場(chǎng)地、電源等條件。
(3)乙方應(yīng)保證供暖服務(wù)質(zhì)量,確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。
(4)乙方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù),確保供暖安全。
四、價(jià)格與支付條件
1.供暖費(fèi)價(jià)格根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行,具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。
2.甲方應(yīng)在供暖季節(jié)開始前一次性支付供暖費(fèi)用,支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。
五、履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年。
2.供暖服務(wù)期限根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行,具體時(shí)間以雙方確認(rèn)的供暖季節(jié)為準(zhǔn)。
六、違約責(zé)任
1.甲方未按時(shí)足額支付供暖費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的違約金。
2.乙方未按照合同約定提供供暖服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的,該方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.雙方應(yīng)積極采取措施,減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十、附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。
3.本合同簽訂地為XX市XX區(qū)。
甲方(買方/出租方/委托方):XX市XX區(qū)XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):XX供暖服務(wù)有限公司
簽署日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是確保甲方小區(qū)業(yè)主能夠享受到乙方提供的優(yōu)質(zhì)集體供暖服務(wù),保障業(yè)主溫暖過冬,提高生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)供暖設(shè)施的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、檢修等工作。
2.供暖服務(wù)范圍涵蓋小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施等,具體范圍以雙方確認(rèn)的供暖平面圖為準(zhǔn)。
3.供暖服務(wù)期限為每年供暖季節(jié),具體時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。
第二條定義
1.供暖設(shè)備:指乙方為提供集體供暖服務(wù)而安裝、使用的所有設(shè)備,包括但不限于鍋爐、管道、散熱器等。
2.供暖季節(jié):指根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定,每年需要提供集體供暖服務(wù)的時(shí)段。
3.供暖費(fèi)用:指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給乙方的供暖服務(wù)費(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利
(1)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供合格的供暖服務(wù)。
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。
2.義務(wù)
(1)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付供暖費(fèi)用。
(2)甲方應(yīng)提供供暖設(shè)備安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、檢修所需的場(chǎng)地、電源等條件。
(3)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的檢查、維護(hù)等工作。
(4)甲方應(yīng)遵守乙方制定的供暖管理制度,確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取供暖費(fèi)用。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供供暖設(shè)備正常運(yùn)行所需的條件。
2.義務(wù)
(1)乙方應(yīng)保證供暖設(shè)備正常運(yùn)行,確保供暖質(zhì)量。
(2)乙方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù),確保供暖安全。
(3)乙方應(yīng)在供暖季節(jié)開始前完成供暖設(shè)備的調(diào)試工作,確保按時(shí)供暖。
(4)乙方應(yīng)建立健全供暖管理制度,提高供暖服務(wù)質(zhì)量。
(5)乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主關(guān)于供暖服務(wù)的投訴,并及時(shí)整改。
(6)乙方應(yīng)在供暖季節(jié)結(jié)束后,對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行全面的檢修和維護(hù),確保下個(gè)供暖季節(jié)的正常運(yùn)行。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:供暖費(fèi)價(jià)格根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定及市場(chǎng)行情,由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。
2.支付方式:甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付供暖費(fèi)用。
3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)在每個(gè)供暖季節(jié)開始前一次性支付當(dāng)季供暖費(fèi)用。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)供暖季節(jié)開始前,乙方完成供暖設(shè)備的調(diào)試工作。
(2)供暖季節(jié)結(jié)束后,乙方對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行全面的檢修和維護(hù)。
(3)每個(gè)供暖季節(jié)開始前,甲方支付當(dāng)季供暖費(fèi)用。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按時(shí)足額支付供暖費(fèi)用的,應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付遲延付款金額萬(wàn)分之五的違約金。
2.甲方違反合同約定,導(dǎo)致供暖設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行或損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方違約
1.乙方未按照合同約定提供供暖服務(wù),或供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方因設(shè)備故障等原因?qū)е鹿┡袛?,未能及時(shí)修復(fù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
3.乙方在供暖服務(wù)過程中,因管理不善或操作失誤造成安全事故的,應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任,并賠償甲方因此受到的損失。
4.任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金及賠償損失。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施,減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi),免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力,并通知對(duì)方。
4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個(gè)月,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無(wú)果,雙方可提請(qǐng)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議,雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。
4.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若采用電子郵件、傳真等電子方式送達(dá),需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到方為有效。
2.合同變更:雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)終止合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形,喪失履行合同能力;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
(4)雙方協(xié)商一致終止合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備移交等。
第十條附則
1.
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