村里承包建設(shè)用地合同范本

村里承包建設(shè)用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX村村民委員會(huì)

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村辦公電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)辦公電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系XX村集體土地所有權(quán)人，擁有位于XX村范圍內(nèi)的承包建設(shè)用地，土地資源豐富，具有開發(fā)利用價(jià)值；乙方具備土地開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理能力，且有意愿承租甲方土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方承包建設(shè)用地事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出租土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)，且所出租土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律障礙。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定將承包建設(shè)用地交付乙方使用。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

1.4甲方有權(quán)按照合同約定收取承包地租金，并對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的承包建設(shè)用地。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法使用土地，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包地租金。

2.4乙方在土地使用期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包地租金。

3.2承包地租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包地租金。

四、履行期限

4.1本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前六個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供土地或提供土地存在瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未按時(shí)足額支付承包地租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

9.2本合同簽訂后，如涉及土地使用權(quán)變更等事宜，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。

特此說(shuō)明，以上內(nèi)容為本合同范本，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。本合同范本僅供參考，不具有法律效力。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀，并按照實(shí)際情況進(jìn)行修改。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供承包建設(shè)用地，乙方在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的提升。具體內(nèi)容包括：甲方提供土地，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方承租土地，進(jìn)行合法的開發(fā)建設(shè)，支付承包地租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.承包建設(shè)用地：指甲方擁有的位于XX村范圍內(nèi)的土地，用于乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同履行期限，即十年。

3.承包地租金：指甲方按照合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.開發(fā)建設(shè)：指甲方在承包建設(shè)用地上進(jìn)行的合法建設(shè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)收取承包地租金，并對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定將承包建設(shè)用地交付乙方使用。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

1.4甲方應(yīng)保證其對(duì)所出租土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，且所出租土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律障礙。

1.5甲方在合同履行期間，不得無(wú)故收回土地，影響乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的承包建設(shè)用地。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法使用土地，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包地租金。

2.4乙方在土地使用期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.5乙方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.6乙方在合同履行期間，如需對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

2.7乙方應(yīng)按照約定向甲方報(bào)送土地使用情況，并接受甲方的監(jiān)督。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包地租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣【】元整（大寫：【】元整），共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包地租金。此后，乙方應(yīng)每年度支付一次租金，支付時(shí)間為每年度的第一個(gè)月內(nèi)。

4.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“承包地租金”。

4.4如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的【】%向乙方收取違約金。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

5.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前六個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

5.3任何關(guān)于合同期限的修改或延長(zhǎng)，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供土地或提供土地存在瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金及賠償損失。

6.3乙方未按時(shí)足額支付承包地租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及賠償損失。

6.4乙方在土地使用過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.5任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.6違約金的具體金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

6.7在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如雙方同意終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并將損失情況及時(shí)通知對(duì)方。

7.4發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

7.5雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如雙方同意終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。

9.1.2通知自發(fā)送之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.1.3雙方通訊地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

9.2.2合同變更不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

9.3終止條件

9.3.1合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。

9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

10.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生