農(nóng)村房屋備案合同范本

農(nóng)村房屋備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村房屋開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事農(nóng)村房屋開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房屋資源及市場運營經(jīng)驗；乙方系具備相應(yīng)經(jīng)濟實力及信譽的個人/單位，有意向購買/租賃甲方擁有的農(nóng)村房屋。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買/租賃甲方農(nóng)村房屋事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1農(nóng)村房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX村，由甲方合法擁有、開發(fā)、建設(shè)的用于居住、經(jīng)營的房產(chǎn)。

1.2備案：指雙方按照本合同約定，將購買/租賃農(nóng)村房屋的相關(guān)信息報告給有關(guān)部門，并取得備案證明的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體簽署方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同的基本框架。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方將其合法擁有的農(nóng)村房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)價款/租金，雙方共同完成房屋購買/租賃備案手續(xù)。具體內(nèi)容包括：農(nóng)村房屋的購買/租賃、備案、交付使用、維護保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1農(nóng)村房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX村，具備合法產(chǎn)權(quán)，由甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)。

2.2備案：指按照國家及地方政策規(guī)定，雙方將房屋購買/租賃合同提交有關(guān)部門，辦理備案登記手續(xù)。

2.3交付使用：指甲方按照合同約定將農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照合同約定收取乙方支付的購房款/租金。

（2）要求乙方按時履行合同約定的各項義務(wù)。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對農(nóng)村房屋享有所有權(quán)/使用權(quán)。

2.甲方的義務(wù)

（1）保證所出售/出租的農(nóng)村房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。

（2）協(xié)助乙方辦理房屋購買/租賃備案手續(xù)。

（3）按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

（4）在合同履行期間，負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照合同約定獲得農(nóng)村房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。

（2）要求甲方按時履行合同約定的各項義務(wù)。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行合理使用。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照合同約定支付購房款/租金。

（2）配合甲方辦理房屋購買/租賃備案手續(xù)。

（3）合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）在合同履行期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護、保養(yǎng)工作。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方確認(rèn)，農(nóng)村房屋的購買價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），租賃價為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整/月）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款/租金。

4.3支付時間：

（1）購房款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)，支付購房款的X%；剩余購房款應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。

（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期，提前X天向甲方支付下一期租金。

4.4甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

5.1乙方支付購房款/首期租金的時間：自合同生效之日起X個工作日內(nèi)。

5.2甲方交付農(nóng)村房屋的時間：自乙方支付完購房款/租金之日起X個工作日內(nèi)。

5.3辦理房屋購買/租賃備案手續(xù)的時間：自房屋交付之日起X個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款/租金的X%。

（2）如甲方提供的房屋存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收款項。

（3）如甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%。

（2）如乙方未履行合同約定的房屋使用、維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)終止合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時通知對方或未采取措施減輕損失，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后X個工作日視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項，結(jié)清各項費用。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2