專業(yè)別墅購銷合同范本

專業(yè)別墅購銷合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為別墅的出賣方，乙方為別墅的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙雙方就別墅的購銷事宜達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，別墅結構為__________，別墅面積為__________平方米。1.2別墅的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.3別墅的用途為__________。第二條別墅的購買價格2.1甲乙雙方同意，別墅的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在乙方按約履行本合同義務后，抵作房款。2.3乙方應按照本合同約定的付款日期支付房款，每逾期一日，應支付應付房款的__________%作為違約金。第三條別墅的交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將別墅交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的日期接收別墅，并對別墅進行驗收。如乙方對別墅的交付有異議，應在驗收之日起三日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在接到乙方異議后七日內(nèi)解決。3.3別墅交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認別墅的交付情況。第四條別墅的質量保證4.1甲方保證別墅的質量符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾在別墅交付后一年內(nèi)，對別墅的主體結構及附屬設施進行保修。4.2甲方應在別墅交付時向乙方提供別墅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條甲乙雙方的其他權利和義務5.1甲方應保證別墅的產(chǎn)權清晰，如因產(chǎn)權糾紛導致乙方不能辦理房產(chǎn)證的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。5.2乙方應按照本合同約定的日期支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條合同的生效和終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在乙方支付完房款并取得房產(chǎn)證后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），別墅編號為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2別墅的規(guī)劃用途為__________，土地使用權期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條別墅購買價格2.1甲乙雙方同意，別墅的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條交付及驗收3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將別墅交付給甲方。3.2甲方應按照本合同約定的交付時間，接收別墅并進行驗收。如甲方對別墅的現(xiàn)狀有任何異議，應在驗收時書面提出，否則視為甲方對別墅的現(xiàn)狀無異議。第四條權利與義務4.1甲方有權按照本合同的約定購買別墅，并按照約定的時間接收別墅。4.2乙方有權按照本合同的約定出售別墅，并按照約定的時間交付別墅。4.3甲方應按照本合同約定的價格支付購房款。4.4乙方應按照本合同約定的時間交付別墅，并保證別墅的現(xiàn)狀符合約定的購買條件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定交付別墅的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅交付完畢且甲方支付購房款完畢之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅所有權證明文件2.別墅使用權證明文件3.別墅規(guī)劃用途證明文件4.別墅土地使用權證明文件5.別墅現(xiàn)狀照片或視頻資料6.乙方銀行賬戶信息7.別墅買賣合同草稿二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付購房款，認定違約。2.乙方未按照合同約定交付別墅，認定違約。3.甲方未在約定時間內(nèi)接收別墅，認定違約。4.乙方未保證別墅現(xiàn)狀符合約定的購買條件，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買別墅的一方。2.乙方：指出售別墅的一方。3.購房款：指甲方購買別墅應支付的金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.交付：指乙方將別墅的實際控制權轉移給甲方。6.驗收：指甲方對別墅現(xiàn)狀進行核實并確認。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：解決辦法：乙方可以書面通知甲方限期支付，逾期未支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付別墅：解決辦法：甲方可以書面通知乙方限期交付，逾期未交付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.別墅現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應在驗收時書面提出異議，如無異議，則視為別墅現(xiàn)狀符合約定。如甲方提出異議，乙方應按照甲方的要求進行整改。五、所有應用場景：1.甲方為個人，乙方為別墅開發(fā)商或業(yè)主。2.甲方為法人或其他組織，乙方為別墅開發(fā)商或業(yè)主。3.甲方購買別墅用于自住或投資。4.乙方出售別墅出于資金需求或其他原因。5.雙方通過協(xié)商一致，達成別墅購買意向。一、附件列表：1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（買方）的身份證復印件3.別墅的房產(chǎn)證復印件4.別墅的《住宅質量保證書》5.別墅的《住宅使用說明書》6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的日期交付別墅，或交付的別墅不符合本合同約定的質量標準。2.甲方未按照本合同約定的日期提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.乙方未按照本合同約定的日期支付房款。4.乙方逾期接收別墅，或對別墅的交付有異議未在約定的時間內(nèi)提出。5.甲乙雙方未按照本合同約定的日期履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方為了保證本合同的履行，按照約定支付給甲方的款項。3.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的別墅購買價格。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指用以證明別墅所有權歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付別墅或別墅質量不符合約定：乙方有權拒絕接收別墅，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房款：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.別墅交付時，乙方對別墅的交付有異議：乙方應在驗收之日起三日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在接到乙方異議后