小區(qū)裝飾裝修承包合同范本

小區(qū)裝飾裝修承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以甲方公告于XX小區(qū)內(nèi)的公告欄上的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾裝修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理及維護(hù)，為提升小區(qū)居住品質(zhì)，甲方擬對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及部分業(yè)主自用部位進(jìn)行裝飾裝修；而乙方作為一家專業(yè)從事裝飾裝修工程的企業(yè)，具備豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的商業(yè)信譽(yù)。在雙方充分了解并信任的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方承擔(dān)XX小區(qū)裝飾裝修工程，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方提供的工程需求，負(fù)責(zé)完成XX小區(qū)公共區(qū)域及部分業(yè)主自用部位的裝飾裝修工程；

1.2工程內(nèi)容包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、照明安裝等，具體工程內(nèi)容以附件《工程量清單》為準(zhǔn)；

1.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程質(zhì)量。

二、合作背景及前提條件

2.1為確保工程順利進(jìn)行，甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，了解工程實(shí)際情況，以便為甲方提供合理的報(bào)價(jià)和施工方案；

2.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方在XX小區(qū)裝飾裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。以下各條款均與本合同密切相關(guān)，請(qǐng)雙方予以充分了解并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成XX小區(qū)公共區(qū)域及部分業(yè)主自用部位的裝飾裝修工程，提升小區(qū)居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.1對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花吊頂?shù)妊b飾裝修；

1.2對(duì)部分業(yè)主自用部位進(jìn)行水電改造、照明安裝等裝飾裝修；

1.3提供裝飾裝修工程相關(guān)的技術(shù)支持與服務(wù)。

第二條定義

為保證雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

2.1小區(qū)公共區(qū)域：指XX小區(qū)內(nèi)不屬于單個(gè)業(yè)主所有，供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域，如樓道、電梯間、大堂等；

2.2業(yè)主自用部位：指甲方指定的，屬于單個(gè)業(yè)主所有，需進(jìn)行裝飾裝修的部位；

2.3裝飾裝修工程：包括但不限于本合同第一條所述的墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、照明安裝等工程內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝飾裝修工程；

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

3.3甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

3.4甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付工程款項(xiàng)；

3.5甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行；

3.6甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中不受第三方干擾，保證工程順利進(jìn)行。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

3.7乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

3.8乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行；

3.9乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝飾裝修工程；

3.10乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全；

3.11乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工；

3.12乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于工程量清單、施工圖紙等；

3.13乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的工程保修，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方同意，本工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價(jià)格詳見附件《工程量清單》；

4.2甲方采用分期支付方式向乙方支付工程款項(xiàng)，支付比例為：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度過(guò)半后支付合同總價(jià)的50%；工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的15%；剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方予以支付；

4.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)，甲方按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月；

5.2乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并確保在XX個(gè)月內(nèi)完成裝飾裝修工程；

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

5.3.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

5.3.2工程進(jìn)度過(guò)半后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付中期款；

5.3.3工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款；

5.3.4工程保修期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%；

6.2甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的0.1%向乙方支付逾期違約金；

6.3乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按逾期工程總價(jià)的0.1%向甲方支付逾期違約金；

6.4若乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)條件整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.5雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤獬獬綉?yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；

6.6本條款所述的違約金和賠償金，不免除雙方根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）；

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同；

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的遲延、不能履行或部分履行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失；

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

8.5仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)；

8.6在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的權(quán)利和義務(wù)，除非爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)之日以郵戳日期為準(zhǔn)，或以電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)，但需確認(rèn)對(duì)方已收到；

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方具有法律效力；

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同；

9.4合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款的約定；

9.5本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結(jié)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于《工程量清單》、《施工圖紙》等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；

10.2本合同