牡丹江市房屋買賣合同范本

牡丹江市房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：牡丹江市海融房地產開發(fā)有限公司

地址：牡丹江市愛民區(qū)光華街88號

法定代表人：張華

聯系方式：牡丹江市海融房地產開發(fā)有限公司合同專用電話（以下稱“甲方電話”）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：牡丹江市金地房產中介服務有限公司

地址：牡丹江市西安區(qū)西三條路188號

法定代表人：李明

聯系方式：牡丹江市金地房產中介服務有限公司合同專用電話（以下稱“乙方電話”）

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于牡丹江市愛民區(qū)光華街88號的住宅房產，并有意向出售該房產；乙方作為專業(yè)的房產中介服務機構，擁有廣泛的客戶資源，具備為甲方提供房產買賣中介服務的資質和能力。經雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有牡丹江市愛民區(qū)光華街88號房產的所有權，具備出售該房產的權利和能力。

2.乙方作為專業(yè)房產中介機構，具備代理銷售房產的資質，能夠為甲方提供房產買賣中介服務。

3.雙方同意按照本合同約定，共同遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，開展房產買賣中介業(yè)務。

二、雙方合作范圍

1.乙方負責在合同有效期內，為甲方尋找合適的買方，并促成房產買賣合同的簽訂。

2.甲方應積極配合乙方開展房產銷售工作，提供房產相關資料，確保房產信息的真實、準確、完整。

三、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在房產買賣中介服務過程中的權利、義務和責任，確保房產交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自職責，共同推進房產買賣合同的簽訂和履行。

本合同各條款均與本合同的整體目的和業(yè)務需求密切相關，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的法律責任。在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，雙方應本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，本合同內容已全文閱讀，雙方均無異議，簽字蓋章即視為同意本合同的全部內容。

（以下為簽署部分，待雙方簽字蓋章后生效）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托銷售牡丹江市愛民區(qū)光華街88號房產，乙方通過其專業(yè)服務，尋找并促成買方與甲方簽訂房產買賣合同。具體內容包括但不限于房產信息發(fā)布、客戶推薦、交易談判、合同草擬、交易手續(xù)協(xié)助等與房產買賣相關的中介服務。

第二條定義

1."房產"：指甲方擁有的牡丹江市愛民區(qū)光華街88號住宅房產。

2."買方"：指通過乙方中介服務，與甲方達成房產買賣交易的第三方。

3."合同有效期內"：指自本合同簽字蓋章之日起至房產買賣合同簽訂之日止。

4."中介服務費"：指甲方根據本合同約定向乙方支付的服務費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務

a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房產銷售中介服務。

b.甲方應提供房產的合法權屬證明、房產現狀及相關資料，并確保所提供信息的真實性。

c.甲方應在合同有效期內，積極配合乙方的中介活動，包括但不限于提供看房便利、及時反饋買方意見等。

d.甲方有權拒絕與乙方推薦的買方進行交易，但需說明合理理由。

e.甲方應在房產買賣合同簽訂后，按照約定向乙方支付中介服務費。

2.乙方的權力與義務

a.乙方有權要求甲方提供房產銷售所需的全部資料，并確保其真實性。

b.乙方應在合同有效期內，積極尋找合適的買方，并及時向甲方報告中介進展。

c.乙方應確保房產銷售過程中，遵循國家法律法規(guī)，保護甲方的合法權益。

d.乙方有權根據市場情況，提出房產銷售策略和價格建議，但最終決策權歸甲方所有。

e.乙方應在房產買賣合同簽訂后，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易的順利完成。

f.乙方應在合同約定條件下，收取甲方支付的中介服務費。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行職責，確保房產買賣交易的順利進行。如任何一方違約，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房產買賣合同成交價的百分比向乙方支付中介服務費，具體費率為成交價的2%。

2.中介服務費支付方式為一次性支付，甲方應在房產買賣合同簽訂且買方支付首付款后5個工作日內，將中介服務費支付給乙方。

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方支付中介服務費后，乙方應提供相關費用收取的證明。

4.若房產買賣合同因任何原因未能達成，甲方無需支付中介服務費。

第五條履行期限

1.本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應在合同有效期內積極尋找買方，甲方應給予乙方必要的支持和配合。

3.若在合同有效期內達成房產買賣合同，乙方應繼續(xù)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)直至房產所有權轉移登記完畢。

4.任何一方提前解除本合同，需書面通知對方，并說明合理理由。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付中介服務費的，應按逾期支付金額的日萬分之五向乙方支付違約金。

b.甲方提供虛假房產信息或未履行配合義務導致合同無法履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介服務費的50%。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定履行中介服務職責，導致房產買賣合同未能達成，甲方有權解除合同，乙方不得要求支付中介服務費。

b.乙方提供虛假信息或誤導甲方導致合同無法履行的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費的50%。

c.乙方在中介過程中泄露甲方隱私信息，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違約，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約所產生的其他相關費用和損失。

直接輸出：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：牡丹江市海融房地產開發(fā)有限公司

地址：牡丹江市愛民區(qū)光華街88號

法定代表人：張華

聯系方式：甲方電話

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：牡丹江市金地房產中介服務有限公司

地址：牡丹江市西安區(qū)西三條路188號

法定代表人：李明

聯系方式：乙方電話

【合同簡介】

鑒于甲方合法擁有牡丹江市愛民區(qū)光華街88號房產，并有意向通過乙方提供的房產中介服務，將該房產出售；乙方作為專業(yè)的房產中介機構，具備為甲方提供房產買賣中介服務的能力和經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜達成以下合同：

一、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且對合同履行產生重大影響的事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后及時恢復合同履行。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，但應根據實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

簽署：

甲方（蓋章）：牡丹江市海融房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：牡丹江市金地房產中介服務有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容以雙方實際協(xié)商為準。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送的書面通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，否則無效。

3.終止條件：若雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約無法實現合同目的，另一方有權提前終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產證復印件、甲方授權委托書、乙方中介服務承諾書等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起