智慧城市用地居間協(xié)議范例

智慧城市用地居間協(xié)議范例合同目錄第一章總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章智慧城市用地3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置3.4用地規(guī)劃第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五章雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九章附則9.1合同附件9.2合同生效9.3合同期限第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3侵權(quán)責(zé)任第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2環(huán)保責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四章其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修改權(quán)14.3解除權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義本合同是指甲方（智慧城市項(xiàng)目發(fā)起方）與乙方（居間服務(wù)提供商）就智慧城市用地事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋（1）智慧城市用地：指用于智慧城市建設(shè)的發(fā)展用地。（2）居間服務(wù)：指乙方為甲方和智慧城市用地提供方之間提供的介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的智慧城市用地，并提供相關(guān)的居間服務(wù)。2.2服務(wù)方式乙方通過與智慧城市用地提供方進(jìn)行溝通，為甲方提供用地信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。2.3服務(wù)期限乙方的服務(wù)期限為自合同生效之日起至智慧城市用地最終確定之日止。第三章智慧城市用地3.1用地性質(zhì)智慧城市用地性質(zhì)為________________。3.2用地面積智慧城市用地面積為____平方米。3.3用地位置智慧城市用地位于________________。3.4用地規(guī)劃智慧城市用地規(guī)劃應(yīng)符合________________的要求。第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用支付方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還在智慧城市用地最終確定后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第五章雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定范圍的居間服務(wù)，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)盡最大努力為甲方提供合適的智慧城市用地。第六章違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八章合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，需向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄖ?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件第九章附則9.1合同附件本合同附件包括________________。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同期限本合同的有效期為________________年。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬智慧城市用地相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求智慧城市用地開發(fā)和使用應(yīng)符合國家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。12.2環(huán)保責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對(duì)智慧城市用地的環(huán)境保護(hù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改權(quán)任何一方均有權(quán)對(duì)本合同提出修改意見，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改。14.3解除權(quán)合同編號(hào)：甲方（智慧城市項(xiàng)目發(fā)起方）：_________________________授權(quán)代表簽字：______________日期：____________________乙方（居間服務(wù)提供商）：_________________________授權(quán)代表簽字：______________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用地甲方有權(quán)根據(jù)智慧城市的建設(shè)需求，指定乙方向特定的用地提供方進(jìn)行居間協(xié)調(diào)。2.甲方要求甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，向乙方提出額外的要求，包括但不限于用地的配套設(shè)施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)盡最大努力滿足甲方要求。3.甲方審查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的用地信息進(jìn)行審查，并對(duì)用地提供方的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估。4.甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)智慧城巿用地的選址和購買決策具有最終決定權(quán)。5.甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行與用地相關(guān)的溝通協(xié)調(diào)工作，以確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。6.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，對(duì)智慧城市用地的選址、面積等進(jìn)行變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方推薦用地乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，向甲方推薦合適的智慧城市用地。2.乙方調(diào)查義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)擬推薦的用地進(jìn)行充分的調(diào)查，了解用地的基本情況、法律法規(guī)等情況，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.乙方協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與用地提供方的溝通協(xié)調(diào)工作，以保證居間服務(wù)的順利進(jìn)行。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.乙方服務(wù)期限乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。6.乙方解除合同權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情況下，乙方有權(quán)解除本合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引入甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成智慧城市用地的居間協(xié)調(diào)工作。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，進(jìn)行用地的調(diào)查、協(xié)調(diào)和促成交易等工作。3.第三方中介費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。4.第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，并簽訂相關(guān)的服務(wù)合同。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧城市用地規(guī)劃圖紙2.智慧城市用地可行性研究報(bào)告3.智慧城市用地法律法規(guī)審查意見4.智慧城市用地權(quán)屬證明5.智慧城市用地轉(zhuǎn)讓合同草稿6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.甲方和乙方之間的溝通記錄8.第三方中介的服務(wù)合同9.第三方中介的費(fèi)用支付憑證10.智慧城市用地交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供合適的智慧城市用地信息3.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)4.甲方未按約定履行與第三方中介的合同義務(wù)5.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.智慧城市用地：指用于智慧城市建設(shè)的發(fā)展用地。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方和智慧城市用地提供方之間提供的介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指智慧城巿用地相關(guān)的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供合適的智慧城市用地信息解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的智慧城市用地，并按照約定時(shí)間提供信息。3.問題：智慧城市用地交易過