豪華公寓租賃居間合同范本

豪華公寓租賃居間合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的生效與終止第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用范圍與功能2.3房屋的配套設(shè)施與條件第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計(jì)算與支付3.3租金的調(diào)整與漲幅第四章租賃押金與費(fèi)用4.1租賃押金的金額與退還4.2各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)與支付4.3費(fèi)用結(jié)算與清算第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方租戶的權(quán)利與義務(wù)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議的解決方式與程序7.3法律適用與司法管轄第八章居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的介紹與服務(wù)8.2居間方的保密與隱私保護(hù)8.3居間方的收費(fèi)與支付第九章房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋的維修責(zé)任與期限9.2房屋的保養(yǎng)與維護(hù)9.3房屋的改造與裝修第十章保險(xiǎn)與安全保障10.1房屋保險(xiǎn)的購買與理賠10.2居住安全與防火防盜10.3緊急情況的處理與應(yīng)對(duì)第十一章房屋交接與退還11.1房屋的驗(yàn)收與交接11.2房屋的退還程序與條件11.3房屋退還時(shí)的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用與條件12.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同效力第十三章其他約定13.1房屋使用與管理的相關(guān)規(guī)定13.2社區(qū)管理與居民行為規(guī)范13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序與時(shí)間14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的續(xù)簽與延長合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就位于_________的豪華公寓進(jìn)行租賃，并由丙方（居間方）提供居間服務(wù)的合同。1.1.2本合同涉及的詞語定義如下：（1）甲方：指房屋的出租人，擁有該豪華公寓所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方：指租賃甲方豪華公寓的承租人。（3）丙方：指提供租賃居間服務(wù)的居間方。1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所出租的豪華公寓符合法律法規(guī)及本合同的約定。（2）甲方應(yīng)保證所提供的公寓信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受公寓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付租金。1.2.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。（2）丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。1.3本合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在租賃期滿，或者雙方達(dá)成提前終止合同的協(xié)議后，本合同即行終止。第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于_________，公寓樓名稱為_________。2.1.2房屋的面積為_______平方米，房型為_______室_______廳。2.1.3房屋的裝修狀況為_______（豪華裝修/精裝修/簡單裝修）。2.2房屋的使用范圍與功能2.2.1乙方租賃該房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。2.2.2乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋及設(shè)施。2.3房屋的配套設(shè)施與條件2.3.1房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施。2.3.2房屋提供_______（有線/無線）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，_______（有線/無線）電話接口。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金的計(jì)算與支付3.2.1租金為每月人民幣_(tái)______元整。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的日期支付租金，遲延支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。3.3租金的調(diào)整與漲幅3.3.1在租賃期滿前，甲方不得單方面提高租金。3.3.2如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租賃押金與費(fèi)用4.1租賃押金的金額與退還4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)______元整。4.1.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.2各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)與支付4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上述費(fèi)用支付給甲方或甲方指定的物業(yè)公司。4.3費(fèi)用結(jié)算與清算4.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。4.3.2甲方應(yīng)在本合同終止后_______日內(nèi)向乙方出具相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算清單。第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.1.2甲方不得干預(yù)乙方的正常居住和生活。5.2承租方的第八章居間方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間方的介紹與服務(wù)8.1.1丙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方介紹房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、設(shè)施等。8.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂工作。8.2居間方的保密與隱私保護(hù)8.2.1丙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2.2丙方不得將甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密泄露給任何第三方。8.3居間方的收費(fèi)與支付8.3.1丙方應(yīng)向甲方收取人民幣_(tái)______元整的居間服務(wù)費(fèi)。8.3.2丙方應(yīng)向乙方收取人民幣_(tái)______元整的居間服務(wù)費(fèi)。8.3.3居間服務(wù)費(fèi)在乙方簽署本合同時(shí)一次性支付給丙方。第九章房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋的維修責(zé)任與期限9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。9.1.2房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。9.2房屋的保養(yǎng)與維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方。9.3房屋的改造與裝修9.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。9.3.2如乙方確需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十章保險(xiǎn)與安全保障10.1房屋保險(xiǎn)的購買與理賠10.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。10.1.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。10.2居住安全與防火防盜10.2.1乙方應(yīng)合理使用消防設(shè)施，并保證消防通道的暢通。10.2.2乙方應(yīng)采取必要的防盜措施，保護(hù)自身和房屋的安全。10.3緊急情況的處理與應(yīng)對(duì)10.3.1發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方。10.3.2甲方和丙方應(yīng)提供必要的幫助和支持。第十一章房屋交接與退還11.1房屋的驗(yàn)收與交接11.1.1乙方應(yīng)在租賃開始時(shí)與甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。11.1.2雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋的現(xiàn)狀。11.2房屋的退還程序與條件11.2.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。11.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后_______日內(nèi)搬離房屋。11.3房屋退還時(shí)的費(fèi)用結(jié)算11.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。11.3.2甲方應(yīng)在本合同終止后_______日內(nèi)向乙方出具相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算清單。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)行。12.2合同繼承的適用與條件12.2.1本合同在甲方去世后，其權(quán)利義務(wù)可由甲方的合法繼承人繼承。12.2.2本合同在乙方去世后，其權(quán)利義務(wù)可由乙方的合法繼承人繼承。12.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同效力12.3.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，本合同對(duì)新的合同主體繼續(xù)有效。第十三章其他約定13.1房屋使用與管理的相關(guān)規(guī)定13.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用與管理的相關(guān)規(guī)定。13.1.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理與居民行為規(guī)范。13.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證房屋的用途合法，不得用于任何非法活動(dòng)。說明：甲方作為房屋的出租方，有責(zé)任確保房屋的合法使用，不得涉及任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、交易等。1.2甲方不得干預(yù)乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和生活權(quán)益，不得在未經(jīng)乙方允許的情況下進(jìn)入租賃房屋，確保乙方的居住環(huán)境安靜、舒適。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。說明：乙方作為租賃方，有責(zé)任合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以延長房屋及設(shè)施的使用壽命。2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋及設(shè)施。說明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何損害房屋及設(shè)施的行為，以免給甲方造成不必要的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方介紹房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、設(shè)施等。說明：丙方作為居間方，有責(zé)任在合同簽訂前向甲方和乙方詳細(xì)介紹房屋的基本情況，確保雙方對(duì)房屋有充分的了解。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂工作，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。說明：丙方作為居間方，有責(zé)任協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂工作，并負(fù)責(zé)解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同的內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.3丙方應(yīng)向甲方收取人民幣_(tái)______元整的居間服務(wù)費(fèi)，并向乙方收取人民幣_(tái)______元整的居間服務(wù)費(fèi)。說明：丙方作為居間方，有權(quán)向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額應(yīng)在合同中明確約定，以確保丙方的合法權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接單2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.家具、家電清單4.物業(yè)管理制度匯編5.社區(qū)管理規(guī)定6.房屋保險(xiǎn)單7.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)8.維修費(fèi)用收據(jù)9.租賃押金收據(jù)10.租金支付憑證11.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同繼承證明13.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住。2.乙方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或無法正常使用。4.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃物的使用權(quán)。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的自然人或者單位。4.租賃押金：為確保租賃合同的履行，承租方按照約定向出租方支付的一定金額的金錢。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的報(bào)酬。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約損失賠償。7.居間服務(wù)費(fèi)：居間方為促成租賃合同的簽訂和履行提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方或丙方，協(xié)商維修