限價(jià)房裝修合同模板及清單

限價(jià)房裝修合同模板及清單合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程范圍2.2裝修工程內(nèi)容第三章裝修材料3.1材料種類3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料供應(yīng)及驗(yàn)收第四章裝修設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)方案4.2設(shè)計(jì)修改4.3設(shè)計(jì)交付時(shí)間第五章裝修施工5.1施工隊(duì)伍5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收不合格的處理第七章合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)款7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八章工期延誤8.1工期延誤的原因8.2工期延誤的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和時(shí)間第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同有效期12.3合同附件第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的其他約定第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（姓名/單位名稱）乙方：（姓名/單位名稱）1.2合同標(biāo)的本合同所涉及的裝修工程為甲方擁有的位于________的限價(jià)房。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于________年________月________日，在________地簽訂。第二章裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程范圍包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。2.2裝修工程內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、清潔費(fèi)等。第三章裝修材料3.1材料種類包括但不限于：涂料、瓷磚、地板、衛(wèi)浴設(shè)備、水電材料等。3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有裝修材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.3材料供應(yīng)及驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)提供裝修材料，并負(fù)責(zé)驗(yàn)收。第四章裝修設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)提交完整的裝修設(shè)計(jì)方案。4.2設(shè)計(jì)修改乙方根據(jù)甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。4.3設(shè)計(jì)交付時(shí)間最終設(shè)計(jì)方案應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)交付甲方。第五章裝修施工5.1施工隊(duì)伍乙方應(yīng)派遣具有專業(yè)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。5.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。5.3施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全無(wú)隱患。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。6.2驗(yàn)收時(shí)間工程驗(yàn)收應(yīng)在裝修工程完成后________天內(nèi)進(jìn)行。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在________天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八章工期延誤8.1工期延誤的原因如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致工期延誤。8.2工期延誤的處理工期延誤導(dǎo)致的費(fèi)用增加由雙方協(xié)商解決。第九章違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間完成工程、未按設(shè)計(jì)方案施工等。9.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金及損失賠償。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和時(shí)間爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________，解決時(shí)間為________。第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作。第十二章附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同有效期本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同附件附件包括：設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、材料清單等。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方的其他約定雙方其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同于________年________月________日在________地簽署。14.2簽署時(shí)間14.3簽署人甲方：（簽字）________乙方：（簽字）________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分或全部裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢查報(bào)告。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。如甲方提出變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面變更協(xié)議。4.甲方解除合同權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方索賠權(quán)如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤等情形，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，保證工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方工期保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如乙方提供的材料出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防等部門的審批手續(xù)。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。如第三方中介未履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決。3.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在合同履行過程中，如遭受損失，有權(quán)向甲方和乙方提出賠償要求。4.第三方中介解除合同權(quán)如甲方和乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，第三方中介有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算3.材料清單4.工程進(jìn)度報(bào)告5.質(zhì)量檢查報(bào)告6.變更協(xié)議7.索賠報(bào)告8.物業(yè)、消防等部門的相關(guān)審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：未按照合同約定的工期完成裝修工程。2.質(zhì)量問題：裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.材料問題：提供的裝修材料質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.信息泄露：未經(jīng)允許，泄露甲方和乙方隱私和商業(yè)秘密。5.未履行協(xié)助義務(wù)：未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)、消防等部門的審批手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.限價(jià)房：指政府為解決中低收入家庭住房問題，規(guī)定銷售價(jià)格的住房。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前溝通，制定合理的施工計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如發(fā)生延誤，及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)調(diào)整工期。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)要求乙方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.材料問題：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料問題，及時(shí)要求乙方更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.信息泄露：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，如發(fā)生信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為保護(hù)信息安全，可簽訂保密協(xié)議，明確雙方保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.未履行協(xié)助義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，如一方未履行協(xié)助義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為明確協(xié)助義務(wù)，可