文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地購置居間

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)土地購置居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章土地購置2.1土地購置的基本情況2.2土地用途與性質(zhì)2.3土地購置的價(jià)格與支付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任3.3居間服務(wù)的報(bào)酬與支付方式第四章合同的履行4.1土地購置的程序與時(shí)間安排4.2居間服務(wù)的履行與時(shí)間安排4.3合同變更與解除的條件與程序第五章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.2合同繼承的條件與程序第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑與方式7.2爭議解決的時(shí)間限制第八章合同的終止與解除8.1合同終止的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十章合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一章其他條款11.1合同的附加條款11.2合同的修改與補(bǔ)充第十二章附件12.1土地購置合同副本12.2居間服務(wù)協(xié)議副本第十三章簽字蓋章13.1合同雙方的簽字蓋章13.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第十四章合同的保管與復(fù)制14.1合同的正本與副本保管14.2合同的復(fù)制與分發(fā)合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司）與乙方（居間服務(wù)公司）就土地購置事宜簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同所指的甲方是指具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)的公司。1.1.3本合同所指的乙方是指提供土地購置居間服務(wù)的公司。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)按照合同約定購置土地，并按照約定用途進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。1.2.2乙方有權(quán)按照合同約定為甲方提供居間服務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。1.2.3甲方有義務(wù)按照約定支付土地購置款項(xiàng)及居間服務(wù)報(bào)酬。1.2.4乙方有義務(wù)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二章土地購置2.1土地購置的基本情況2.1.1甲方擬購置的土地位于________________，土地面積為________________平方米。2.1.2土地的用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。2.2土地購置的價(jià)格與支付方式2.2.1土地購置的價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付土地購置款項(xiàng)。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的土地購置目標(biāo)，并協(xié)助甲方與土地出售方進(jìn)行談判。3.1.2乙方負(fù)責(zé)提供與土地購置相關(guān)的法律法規(guī)咨詢及代辦相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對其提供的信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。3.3居間服務(wù)的報(bào)酬與支付方式3.3.1乙方的居間服務(wù)報(bào)酬為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)報(bào)酬。第四章合同的履行4.1土地購置的程序與時(shí)間安排4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付土地購置款項(xiàng)。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方完成土地購置的相關(guān)手續(xù)。4.2居間服務(wù)的履行與時(shí)間安排4.2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況。4.3合同變更與解除的條件與程序4.3.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。4.3.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序5.1.1任何一方未經(jīng)對方同意不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2合同繼承的條件與程序5.2.1若合同一方發(fā)生合并、分立等法律變更，合同由變更后的主體繼承。5.2.2合同繼承應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定和處理應(yīng)遵循合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。6.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式6.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金。6.2.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決的第八章合同的終止與解除8.1合同終止的條件與程序8.1.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。8.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。8.2合同解除的條件與程序8.2.1任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，書面通知對方解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密信息。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或甲方合法公開的信息。9.2保密信息的保護(hù)措施與期限9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，為期____年。第十章合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2合同的終止日期10.2.1合同的終止日期為____________________。第十一章其他條款11.1合同的附加條款11.1.1如合同之外有附加條款，附加條款與具有同等法律效力。11.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1合同履行期間，如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十二章附件12.1土地購置合同副本12.2居間服務(wù)協(xié)議副本第十三章簽字蓋章13.1合同雙方的簽字蓋章13.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.1.2雙方代表在此證明，本合同系雙方真實(shí)意思表示，愿受本合同的約束。13.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)13.2.1合同簽字蓋章時(shí)間為____________________。13.2.2合同簽字蓋章地點(diǎn)為____________________。第十四章合同的保管與復(fù)制14.1合同的正本與副本保管14.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2合同副本及其他相關(guān)文件，由乙方負(fù)責(zé)保管，并按需提供給甲方查閱。14.2合同的復(fù)制與分發(fā)14.2.1甲乙雙方均不得未經(jīng)對方同意復(fù)制合同正本。14.2.2除合同正本外，其他文件的復(fù)制與分發(fā)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指派代表甲方應(yīng)指派一名授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，處理土地購置及居間服務(wù)的相關(guān)事宜。授權(quán)代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限，以確保合同的有效履行。1.2甲方需求變更甲方在合同履行過程中，如需變更土地購置的需求，應(yīng)提前書面通知乙方。變更需求應(yīng)包括變更的土地面積、用途等相關(guān)信息。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更需求，及時(shí)調(diào)整居間服務(wù)的內(nèi)容和方式。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付土地購置款項(xiàng)或居間服務(wù)報(bào)酬，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約給乙方造成的損失等。具體違約金的計(jì)算方式和賠償方式按照合同第六章的約定執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方指派代表乙方應(yīng)指派一名授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，處理土地購置及居間服務(wù)的相關(guān)事宜。授權(quán)代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限，以確保合同的有效履行。2.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約給甲方造成的損失等。具體違約金的計(jì)算方式和賠償方式按照合同第六章的約定執(zhí)行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的指定合同雙方同意，當(dāng)涉及第三方中介時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合格的中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)基于其專業(yè)性、信譽(yù)度以及服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成土地購置及居間服務(wù)的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無誤，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。中介費(fèi)用的支付應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約給甲方和乙方造成的損失等。具體違約金的計(jì)算方式和賠償方式按照合同第六章的約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地購置合同副本2.居間服務(wù)協(xié)議副本3.附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款4.附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款5.附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按照合同約定支付土地購置款項(xiàng)或居間服務(wù)報(bào)酬違反合同約定的其他條款2.乙方違約行為及認(rèn)定未按照合同約定提供居間服務(wù)或違反合同約定未遵守職業(yè)道德，損害甲方合法權(quán)益3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方和乙方損失三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以文化為核心，結(jié)合科技、藝術(shù)、創(chuàng)意等因素，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化和市場化發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。2.土地購置：指甲方購買乙方持有的土地使用權(quán)的行為。3.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方和土地出售方提供促成交易的服務(wù)的活動。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地購置款項(xiàng)支付延遲甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付土地購置款項(xiàng)，若延遲支付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期支付事宜。2.居間服務(wù)不達(dá)標(biāo)乙方