居民社區(qū)墻面裝修合同

居民社區(qū)墻面裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和解釋第二章墻面裝修的范圍和內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標準和質(zhì)量要求第三章合同雙方的義務和責任3.1居民的義務和責任3.2社區(qū)的義務和責任第四章裝修時間和進度4.1裝修開始時間4.2裝修進度安排4.3裝修延期的處理第五章裝修費用和支付方式5.1裝修費用的確定5.2支付方式和時間5.3裝修費用的調(diào)整第六章裝修質(zhì)量保證和維護6.1裝修質(zhì)量保證6.2裝修后的維護和保養(yǎng)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的處理第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充第十二章居民和社區(qū)的權利和義務12.1居民的權利和義務12.2社區(qū)的權利和義務第十三章裝修公司的權利和義務13.1裝修公司的權利和義務13.2裝修公司的責任和賠償?shù)谑恼缕渌马?4.1安全防護措施14.2環(huán)境保護和廢物處理14.3合同的公示和通知合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1居民：指本社區(qū)居民，居民社區(qū)墻面裝修合同的甲方。1.1.2社區(qū)：指居民社區(qū)的物業(yè)管理方，居民社區(qū)墻面裝修合同的乙方。1.2合同的目的和原則1.2.1目的：為了規(guī)范居民社區(qū)墻面裝修行為，保證裝修質(zhì)量，維護社區(qū)環(huán)境和諧。1.2.2原則：公平、公正、公開、自愿、協(xié)商一致。1.3合同的組成和解釋1.3.1合同的組成：本合同包括和附件，附件為本合同的有效組成部分。1.3.2合同的解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有，如出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決。第二章墻面裝修的范圍和內(nèi)容2.1裝修范圍2.1.1本合同涉及的墻面裝修范圍包括但不限于：樓道墻面、電梯間墻面、走廊墻面等公共區(qū)域墻面。2.2裝修內(nèi)容2.2.1裝修內(nèi)容主要包括：墻面鏟除、墻面平整、墻面涂飾、墻面粉刷等。2.3裝修標準和質(zhì)量要求2.3.1裝修應符合國家和行業(yè)相關標準，質(zhì)量要求詳見附件一。第三章合同雙方的義務和責任3.1居民的義務和責任3.1.1居民應按照約定的時間和要求完成墻面裝修，并支付裝修費用。3.1.2居民應遵守裝修現(xiàn)場的安全規(guī)定，保護自身和他人的生命財產(chǎn)安全。3.2社區(qū)的義務和責任3.2.1社區(qū)應按照合同約定提供裝修場地，保證裝修順利進行。3.2.2社區(qū)應對裝修過程中的安全、環(huán)保等問題進行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量。第四章裝修時間和進度4.1裝修開始時間4.1.1裝修開始時間為雙方簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)。4.2裝修進度安排4.2.1裝修進度安排詳見附件二。4.3裝修延期的處理4.3.1如因特殊情況導致裝修延期，雙方應協(xié)商解決。第五章裝修費用和支付方式5.1裝修費用的確定5.1.1裝修費用根據(jù)墻面面積、材料成本、人工費用等因素確定，具體金額詳見附件三。5.2支付方式和時間5.2.1居民應按照約定的時間和方式向社區(qū)支付裝修費用。5.3裝修費用的調(diào)整5.3.1如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修費用。第六章裝修質(zhì)量保證和維護6.1裝修質(zhì)量保證6.1.1裝修后的墻面質(zhì)量保證期限為____年，期間如有質(zhì)量問題，由乙方負責維修或更換。6.2裝修后的維護和保養(yǎng)6.2.1居民應按照約定的頻率對裝修后的墻面進行維護和保養(yǎng)。第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除的條件和程序7.2.1如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第八章違約責任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，均視為違約行為。8.2違約責任的處理8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的時間限制9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟時效為一年。第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件詳見附件四。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括：裝修范圍、裝修內(nèi)容、裝修標準、裝修費用明細等。11.2合同的修改和補充11.2.1如合同內(nèi)容需要修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章居民和社區(qū)的權利和義務12.1居民的權利和義務12.1.1居民有權按照合同約定進行墻面裝修，并按照約定支付裝修費用。12.1.2居民應遵守社區(qū)的管理規(guī)定，配合社區(qū)進行裝修工作。12.2社區(qū)的權利和義務12.2.1社區(qū)有權對居民的裝修行為進行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量。12.2.2社區(qū)應按照合同約定提供裝修場地，并保障裝修過程中的安全和環(huán)保。第十三章裝修公司的權利和義務13.1裝修公司的權利和義務13.1.1裝修公司有權按照合同約定進行墻面裝修，并要求居民和社區(qū)提供必要的配合。13.1.2裝修公司應按照合同約定完成裝修工作，并保證裝修質(zhì)量。13.2裝修公司的責任和賠償13.2.1如因裝修公司的原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，裝修公司應承擔相應的責任。第十四章其他事項14.1安全防護措施14.1.1裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保人身安全。14.2環(huán)境保護和廢物處理14.2.1裝修過程中應遵守環(huán)境保護法規(guī)，妥善處理裝修廢棄物。14.3合同的公示和通知14.3.1合同簽訂后，社區(qū)應將合同內(nèi)容進行公示，并通知居民。甲方（居民）：____________________________乙方（社區(qū)）：____________________________簽訂日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的裝修設計變更條款條款1.1：甲方在裝修過程中，有權根據(jù)個人喜好和生活需求，對裝修設計進行變更。甲方應提前向乙方提交書面變更請求，并說明變更內(nèi)容。條款1.2：乙方在收到甲方的書面變更請求后，應在____個工作日內(nèi)回復甲方，對變更的可行性進行評估。如變更導致額外費用產(chǎn)生，乙方應提前告知甲方。條款1.3：如乙方同意甲方的變更請求，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的裝修方案繼續(xù)履行合同。2.甲方主導的裝修材料升級條款條款2.1：甲方有權在裝修過程中，選擇升級裝修材料。甲方應提前向乙方提交書面升級請求，并說明升級材料的品牌、型號及價格。條款2.2：乙方在收到甲方的書面升級請求后，應在____個工作日內(nèi)回復甲方，對升級材料的可用性及額外費用進行評估。如同意升級，乙方應提供升級材料的采購及安裝服務。條款2.3：如乙方同意甲方的升級請求，雙方應簽訂書面升級協(xié)議，并按照升級后的材料繼續(xù)履行合同。3.甲方主導的裝修工期調(diào)整條款條款3.1：如甲方因個人原因?qū)е卵b修工期需要調(diào)整，甲方應提前向乙方提交書面工期調(diào)整請求。條款3.2：乙方在收到甲方的書面工期調(diào)整請求后，應在____個工作日內(nèi)回復甲方，對調(diào)整的可行性進行評估。如同意調(diào)整，雙方應簽訂書面工期調(diào)整協(xié)議，并按照調(diào)整后的工期繼續(xù)履行合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的裝修質(zhì)量監(jiān)管條款條款4.1：乙方應指派專人對裝修過程進行質(zhì)量監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定的標準。條款4.2：乙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，應立即通知甲方，并督促裝修公司及時整改。條款4.3：如甲方對裝修質(zhì)量有異議，乙方應協(xié)助甲方與裝修公司溝通，確保問題得到妥善解決。2.乙方主導的裝修進度管理條款條款5.1：乙方應制定合理的裝修進度計劃，并按照計劃協(xié)調(diào)各方資源，確保裝修進度順利。條款5.2：乙方在裝修進度管理過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應立即通知甲方，并采取措施予以解決。條款5.3：如因乙方原因?qū)е卵b修進度延誤，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.乙方主導的裝修費用管理條款條款6.1：乙方應按照合同約定，合理控制裝修費用，確保裝修費用的合理性。條款6.2：乙方在裝修費用管理過程中，如發(fā)現(xiàn)額外費用產(chǎn)生，應立即通知甲方，并說明費用產(chǎn)生的原因。條款6.3：如因乙方原因?qū)е卵b修費用超出約定范圍，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和義務條款條款7.1：第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成裝修合同的簽訂，并負責協(xié)調(diào)雙方在裝修過程中的關系。條款7.2：第三方中介應如實向甲方和乙方傳達雙方的需求和要求，并確保雙方信息的準確性。條款7.3：第三方中介在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)爭議，應積極協(xié)調(diào)雙方解決問題。2.第三方中介的服務費用條款條款8.1：第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用數(shù)額由雙方協(xié)商確定。條款8.2：第三方中介的服務費用應在合同簽訂后，由甲方和乙方按照約定的比例支付。條款8.3：如第三方中介未按照約定履行其職責，甲方和乙方有權要求退還部分或全部服務費用。3.第三方中介的違約責任條款條款9.1：第三方中介如未按照合同約定履行其職責，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。條款9.2：第三方中介如故意隱瞞事實真相，導致甲方和乙方產(chǎn)生損失，應承擔相應的賠償責任。條款9.3：第三方中介在裝修過程中，如發(fā)生違法行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修范圍附件2.裝修內(nèi)容附件3.裝修標準附件4.裝修費用明細附件5.裝修進度計劃附件6.裝修材料品牌和型號清單附件7.裝修質(zhì)量保證附件8.裝修安全防護措施附件9.環(huán)境保護和廢物處理附件10.裝修合同變更協(xié)議附件11.裝修合同解除協(xié)議附件12.裝修公司資質(zhì)證明附件13.第三方中介服務協(xié)議附件14.裝修工程驗收標準附件二、違約行為及認定：1.違約行為的界定：違反合同約定的行為，導致合同無法履行或造成對方損失。2.違約責任的認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。3.工期延誤的認定：如因乙方原因?qū)е卵b修進度延誤，乙方應承擔違約責任。4.裝修質(zhì)量問題的認定：如因裝修公司原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，裝修公司應承擔違約責任。5.額外費用的認定：如因變更或升級導致額外費用產(chǎn)生，應按照約定的方式進行評估和確認。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約責任：違約方因違約行為而應當承擔的法律責任。4.工期延誤：裝修進度未能按照約定的時間完成。5.裝修質(zhì)量問題：裝修成果不符合合同約定的質(zhì)量標準。6.額外費用：合同履行過程中產(chǎn)生的未在合同中約定的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進度延誤：及時溝通，協(xié)商調(diào)整工期，必要時簽訂工期調(diào)整協(xié)議。2.裝修質(zhì)