2024福建廈門(mén)市公有住房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于公有住房的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間接收該房屋，并承擔(dān)房屋交付后的維修、管理責(zé)任。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋所有權(quán)證上的信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)查明原因并解決。解決辦法：雙方可共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)房屋權(quán)屬情況，確保合同所涉及的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.明確交易條件：雙方應(yīng)明確本合同所涉及的交易條件，如房屋交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明交易條件，并由雙方確認(rèn)。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。3.資金安全：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金安全，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方可將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，并確保銀行賬戶(hù)信息真實(shí)、可靠。4.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于公有住房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。解決辦法：雙方可自行了解相關(guān)法律法規(guī)，或在簽訂合咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題得到及時(shí)解決。如有糾紛，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.公有住房：指由國(guó)家、企事業(yè)單位或其他社會(huì)組織投資建設(shè)，供特定群體（如職工、居民等）居住的住房。2.所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的，證明其對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書(shū)。3.過(guò)戶(hù)：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，并辦理相關(guān)登記手續(xù)的過(guò)程。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.福建省廈門(mén)市公有住房買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方為明確公有住房買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。3.雙方為避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保合同的有效性和執(zhí)行力。補(bǔ)充條款：1.附加稅費(fèi)：雙方同意按照廈門(mén)市現(xiàn)行政策承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房屋現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、結(jié)構(gòu)安全等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。4.房屋鑰匙交接：雙方約定房屋鑰匙交接的時(shí)間和地點(diǎn)。5.違約責(zé)任：雙方同意違約金的計(jì)算方式及違約時(shí)的責(zé)任分配。附件