2024商鋪?zhàn)赓U合同格式

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方需按照甲方的要求使用該商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用，確保商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將商鋪交付給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自進(jìn)行裝修。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解釋清楚。2.確認(rèn)甲乙雙方的詳細(xì)信息填寫無(wú)誤，特別是聯(lián)系方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)自己的信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3.確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商場(chǎng)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)查詢相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定，確保租賃用途合法合規(guī)。4.按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排資金，確保在每月約定的截止日期前支付租金。5.妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：雙方都應(yīng)妥善保存合同副本，避免遺失或損壞。6.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，通過(guò)溝通協(xié)商尋找解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的所有者，對(duì)商鋪享有所有權(quán)和收益權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，需按照合同約定支付租金并合理使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用商鋪的對(duì)價(jià)，是出租方的主要收益來(lái)源。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。解釋：滯納金是承租方因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任，是對(duì)出租方損失的補(bǔ)償。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，是對(duì)守約方損失的賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，確保合同的順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。3.適用于乙方租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。2.甲方授權(quán)：甲方授權(quán)乙方在租賃期間使用商鋪及相關(guān)設(shè)施，并享有租賃權(quán)益。3.乙方承諾：乙方承諾在租賃期間遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.寵物管理：乙方如需攜帶寵物進(jìn)入商鋪，應(yīng)遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定，確保寵物不影響他人正常經(jīng)營(yíng)及生活。5.合同變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等詳