2024股權(quán)分配方案物業(yè)委托管理合同（供住宅區(qū)）

?合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托管理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并希望對該物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，房屋面積為__________平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。第二條委托管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等工作。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條委托管理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，委托管理期限為__________年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條管理費(fèi)用1.乙方按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理的月服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。2.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付管理費(fèi)用。3.管理費(fèi)用中包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付乙方管理費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.甲方不得干涉乙方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行的正常管理工作。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)規(guī)范，依法經(jīng)營。3.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的合理化建議及時予以采納和改進(jìn)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款額的__________%。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方造成的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保合同內(nèi)容清晰明了，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生誤解的條款。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，對不清楚或需要解釋的條款進(jìn)行提問和澄清，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.甲方應(yīng)按時支付乙方管理費(fèi)用，否則可能導(dǎo)致乙方服務(wù)受到影響。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付管理費(fèi)用，如發(fā)生遲延支付情況，應(yīng)支付違約金，以保障乙方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的管理服務(wù)內(nèi)容，對甲方提出的合理化建議及時予以采納和改進(jìn)。4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，保證物業(yè)正常使用，為業(yè)主提供安全、整潔、便利的生活和工作環(huán)境的服務(wù)活動。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個人或單位，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行處置、收益和支配。3.受托管理方：指根據(jù)合同約定，接受物業(yè)所有權(quán)人的委托，對物業(yè)進(jìn)行管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。4.管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.適用于住宅區(qū)物業(yè)管理方與業(yè)主之間的股權(quán)分配方案委托管理合同。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)的管理職責(zé)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司或個人。3.適用于確保物業(yè)管理方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和舒適。補(bǔ)充條款：1.股權(quán)分配方案的具體細(xì)節(jié)，包括各方的股權(quán)比例、權(quán)益分配等。2.物業(yè)管理的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于衛(wèi)生、安全、維修等方面的具體規(guī)定。3.特殊情況下的處理辦法，例如自然災(zāi)害、緊急事故等情況下的應(yīng)急處理和責(zé)任分配。4.雙方對于合同的修改和補(bǔ)充權(quán)，以及任何修改和補(bǔ)充都需要書面形式確認(rèn)。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)的詳細(xì)清單，包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。3.物業(yè)管理公司的資