2024房地產(chǎn)購買合同模板

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于__________的房地產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房地產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價款，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及一切可移動財物。1.2房地產(chǎn)的面積為__________平方米，用途為__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房地產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔房地產(chǎn)的一切管理與維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和支付能力。2.核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人。3.明確房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等描述，防止糾紛。4.注意房款的支付時間及方式，確保資金安全。5.確認交付及過戶時間，確保雙方權(quán)益。6.了解并明確違約責任，確保合同履行。7.注意爭議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.核查賣方身份證明、房產(chǎn)證等證件，確認主體資格。2.委托專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)核實房產(chǎn)信息，確保權(quán)屬清晰。3.在合同中詳細描述房地產(chǎn)情況，如有必要，可進行實地考察。4.房款支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式，確保資金安全。5.約定明確的交付及過戶時間，如有特殊情況，可協(xié)商調(diào)整。6.違約責任明確具體，如有違約行為，按合同約定承擔責任。7.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指建筑物、土地及其附屬設(shè)施和可移動財物。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房地產(chǎn)。3.買方：指購買房地產(chǎn)的一方，有義務(wù)支付購房款。4.交付：指賣方將房地產(chǎn)實物及權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.公司或企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的購房合同。4.任何涉及房地產(chǎn)交易的場景。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋買賣后是否包含裝修，及裝修的折舊計算方式等。2.物業(yè)費用條款：明確買賣后物業(yè)費用的承擔方及金額。3.戶口遷移條款：明確買賣雙方關(guān)于戶口遷移的義務(wù)和責任。4.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及續(xù)費等事項。5.房屋租賃條款：如房屋在過戶前已出租，明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜。6.違約解除合同條款：明確違約方解除合同的條件及違約金計算方式。7.爭議解決補充條款：如雙方無法通過友好協(xié)商解決爭議，可選擇仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)