房地產(chǎn)買賣協(xié)議

房地產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房地產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看標(biāo)的房產(chǎn)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合下列條件：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。4.2乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金，且應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備清單。4.附件四：交易價(jià)格的支付憑證。5.附件五：過戶費(fèi)用支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。2.甲方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，視為違約。3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的條件，視為違約。4.乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。5.乙方未按本協(xié)議約定支付房款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣協(xié)議：指甲方出售房地產(chǎn)，乙方購(gòu)買房地產(chǎn)的法律文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方愿意出售的位于特定位置的房地產(chǎn)。3.定金：指乙方支付給甲方的交易保障金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的條件。如存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付房款。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。如甲方未按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方作為房地產(chǎn)出售方，乙方作為房地產(chǎn)購(gòu)買方，雙方就特定位置的房地產(chǎn)進(jìn)行買賣。2.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方作為房地產(chǎn)出售方，乙方作為房地產(chǎn)購(gòu)買方，雙方約定交易價(jià)格、交付及過戶等事項(xiàng)。3.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方作為房地產(chǎn)出售方，乙方作為房地產(chǎn)購(gòu)買方，雙方在標(biāo)的房