2024租賃合同深圳范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。1.2乙方租賃的物業(yè)用途為____________________，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將物業(yè)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其符合租賃用途。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作指南進(jìn)行操作。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃物業(yè)的交付和驗(yàn)收：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)在租賃開始日前將物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)符合租賃用途。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)的交付和驗(yàn)收，填寫《物業(yè)交付確認(rèn)書》，明確物業(yè)的狀況和存在的問題。2.租金支付：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。3.合同的變更和解除：注意事項(xiàng)：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致，簽訂《合同變更協(xié)議》或《合同解除協(xié)議》。4.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.爭議解決：注意事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法有權(quán)租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋、土地及配套設(shè)施等。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按約定的金額和方式計(jì)算。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的貨幣擔(dān)保。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于甲乙雙方為商業(yè)用途租賃物業(yè)的情況，如辦公室、店鋪、倉庫等。2.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭為居住用途租賃住宅物業(yè)。3.工業(yè)租賃：適用于企業(yè)為生產(chǎn)、研發(fā)等工業(yè)用途租賃廠房、土地等。4.土地租賃：適用于甲方出租土地，乙方承租土地用于建設(shè)、開發(fā)等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制，以及寵物造成損害的責(zé)任承擔(dān)。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)交付確認(rèn)書：明確物業(yè)交付時(shí)的狀況和存在的問題。2.物業(yè)查驗(yàn)記錄：記錄物業(yè)的詳細(xì)情況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋的結(jié)構(gòu)等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行