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?合同編號(hào):__________甲方(轉(zhuǎn)典方):姓名/名稱:________________住所/地址:________________聯(lián)系電話:________________法定代表/負(fù)責(zé)人:________________乙方(受典方):姓名/名稱:________________住所/地址:________________聯(lián)系電話:________________法定代表/負(fù)責(zé)人:________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人,自愿將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)典,乙方愿意接受轉(zhuǎn)典,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋信息1.1房屋坐落:________________(具體地址);1.2房屋所有權(quán)證號(hào):________________;1.3房屋面積:________________平方米;1.4房屋用途:________________。第二條轉(zhuǎn)典期限2.1本契約項(xiàng)下的轉(zhuǎn)典期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條轉(zhuǎn)典費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)典費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫:____________________元整),乙方已通過(guò)____方式支付上述費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán),且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方在轉(zhuǎn)典期限內(nèi)享有對(duì)該房屋的使用權(quán),但不得買賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋,并承擔(dān)轉(zhuǎn)典期間房屋的一切維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.4轉(zhuǎn)典期限屆滿,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,且不得提出任何賠償要求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本契約的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付賠償金,賠償金為本契約第三條所述轉(zhuǎn)典費(fèi)用的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本契約引起的或與本契約有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________________乙方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:________________簽訂地點(diǎn):________________請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白部分,并在簽訂契約時(shí),務(wù)必確保雙方的權(quán)利義務(wù)明確,避免后期發(fā)生糾紛。如有需要,請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。注意事項(xiàng):1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。2.明確房屋信息,包括但不限于房屋坐落、所有權(quán)證號(hào)、面積和用途。3.約定轉(zhuǎn)典期限,確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)典期限有明確理解。4.準(zhǔn)確計(jì)算并約定轉(zhuǎn)典費(fèi)用,確保費(fèi)用支付方式清晰。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù),特別是乙方的使用權(quán)的限制和甲方的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.約定違約責(zé)任,確保違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)明確。7.約定爭(zhēng)議解決方式,包括友好協(xié)商和訴訟途徑。8.確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī),不得違反相關(guān)政策。解決辦法:1.對(duì)合同主體資格的合法性有疑問(wèn)時(shí),應(yīng)要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.如有房屋信息不明確或存在爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn),必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助核實(shí)。3.對(duì)于轉(zhuǎn)典期限的誤解或爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商一致,并在合同中明確記載。4.轉(zhuǎn)典費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)明確,如有疑問(wèn),可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。5.針對(duì)權(quán)利與義務(wù)的不明確或爭(zhēng)議,可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或法律咨詢進(jìn)行明確。6.違約責(zé)任的約定應(yīng)具體明確,如有需要,可請(qǐng)律師協(xié)助制定。7.爭(zhēng)議解決方式的選擇應(yīng)雙方協(xié)商一致,并確保符合法律法規(guī)。8.合同簽訂前,應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,必要時(shí)可請(qǐng)律師審查。法律名詞及名詞解釋:1.轉(zhuǎn)典方:指房屋所有權(quán)人,將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)典的一方。2.受典方:指接受轉(zhuǎn)典并享有使用權(quán)的一方。3.房屋所有權(quán)證號(hào):指房屋所有權(quán)的法律憑證,用于證明房屋所有權(quán)歸屬。4.轉(zhuǎn)典期限:指轉(zhuǎn)典合同的有效期限,雙方約定期限內(nèi)乙方享有房屋使用權(quán)。5.轉(zhuǎn)典費(fèi)用:指乙方為取得房屋使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。6.使用權(quán):指乙方在轉(zhuǎn)典期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。7.維修、保養(yǎng)費(fèi)用:指乙方在轉(zhuǎn)典期限內(nèi)承擔(dān)的房屋維修、保養(yǎng)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合:1.房屋所有權(quán)人(甲方)希望將自有房屋轉(zhuǎn)典給他人(乙方)使用。2.乙方愿意接受轉(zhuǎn)典,并支付轉(zhuǎn)典費(fèi)用以獲得房屋在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。補(bǔ)充條款:1.房屋使用限制:乙方在使用房屋期間,不得進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的行為,且需遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。2.保險(xiǎn)責(zé)任:乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)典期限內(nèi)負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn),并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方要求。3.轉(zhuǎn)典期滿處理:轉(zhuǎn)典期滿后,乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方,并負(fù)責(zé)清理所有個(gè)人物品。4.提前終止:在合同有效期內(nèi),如甲方或乙方提前終止合同,應(yīng)提前通知對(duì)方,并按照約定支付違約金。5.房屋維護(hù):甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù),確保房屋的安全和良好狀態(tài)。6.轉(zhuǎn)典費(fèi)用的調(diào)整:如遇市場(chǎng)變化或其他特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)典費(fèi)用。7.法律變更:如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的部分或全部條款無(wú)效,雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款,以確保合同的合法性。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明

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