抵賬方式賣房協(xié)議

抵賬方式賣房協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)房款支付方式2.1買方同意以抵賬方式支付購(gòu)房款，抵賬金額為：__________元。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至買方名下的手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)自行辦理并支付房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.稅費(fèi)支付證明5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證6.購(gòu)房款支付憑證7.雙方身份證明文件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵賬方式賣房協(xié)議：指買方以抵賬方式支付購(gòu)房款，雙方約定房產(chǎn)過戶及交付等事項(xiàng)的協(xié)議。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.購(gòu)房款：指買方按照約定支付給賣方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)證件，協(xié)助雙方盡快完成過戶手續(xù)。2.購(gòu)房款支付不及時(shí)：明確買方支付責(zé)任，督促買方按時(shí)支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)交付糾紛：雙方明確交付時(shí)間、地點(diǎn)，賣方按照約定交付房產(chǎn)。4.稅費(fèi)承擔(dān)問題：根據(jù)稅收法律法規(guī)，雙方各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：及時(shí)溝通，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，希望將房產(chǎn)出售。2.