房屋買賣定金合同三方面試

房屋買賣定金合同三方面試合同編號：__________房屋買賣定金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本定金合同，以明確各方權利義務。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權人：甲方（賣方）姓名/名稱：__________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買意愿的誠意保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的付款方式和時間支付。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付定金，甲方有權解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。3.2若甲方未按照本合同約定的時間、金額退還定金，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.3若因不可抗力或其他雙方約定的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，定金退還乙方。但甲方應扣除已支付定金中實際發(fā)生的費用，如中介費、律師費等。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3本合同的解除或變更，應書面簽署，并由三方簽字或蓋章確認。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。5.2若丙方未能履行本合同約定的中介服務，導致合同無法履行，丙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同原件3.定金支付憑證復印件4.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件5.房屋買賣交易過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、金額退還定金，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定時間、金額支付定金，認定為違約行為。3.甲方未按照合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。4.乙方未按照合同約定時間支付剩余房款，認定為違約行為。5.丙方未能履行合同約定的中介服務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.不動產(chǎn)權證：是指不動產(chǎn)權屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)物權享有權利的證書。3.定金：是指買賣雙方為保證交易順利進行，按照合同約定金額支付的一定比例的金錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介費：是指中介機構為促成房屋買賣合同的成立和履行，向委托人收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間退還定金。解決辦法：乙方可以要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未按照約定時間支付定金。解決辦法：甲方有權解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。3.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時間支付剩余房款。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定時間支付剩余房款，并支付違約金。5.問題：丙方未能履行中介服務。解決辦法：丙方應承擔相應的違約責任，如實際發(fā)生的費用，如中介費、律師費等。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方房屋。3.