成都市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議

成都市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系方式：__________________1.4賣方法定代表人/負責人：________________1.5賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系方式：__________________2.4買方法定代表人/負責人：________________2.5買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：成都市__________區(qū)/縣__________街道/路__________號3.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3房產(chǎn)戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________3.5房產(chǎn)使用權(quán)證號：________________3.6房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號：________________3.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（如：空置、出租等）四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)支付給賣方。五、房產(chǎn)過戶及交付5.1賣方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)材料提供給買方。5.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。六、合同的履行、違約責任及爭議解決6.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房產(chǎn)買賣合同發(fā)票6.支付憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料8.雙方身份證明復(fù)印件9.法定代表人/負責人身份證明復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認定：1.賣方未按照本協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.買方未按照本協(xié)議約定時間支付房款，屬于違約行為。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，屬于違約行為。4.因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的所有權(quán)。3.房產(chǎn)使用權(quán)：指房屋和土地的使用權(quán)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約行為：指未能履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，提前了解相關(guān)流程和所需材料。2.買方支付房款不及時，解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議描述不符，解決辦法：雙方應(yīng)共同進行房產(chǎn)查驗，如有不符，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行時間或根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)