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二手房交易合同書格式合同編號(hào):__________二手房交易合同書1.姓名(名稱):____________________2.性別:____________________3.身份證號(hào)碼:____________________4.地址:____________________5.聯(lián)系電話:____________________1.姓名(名稱):____________________2.性別:____________________3.身份證號(hào)碼:____________________4.地址:____________________5.聯(lián)系電話:____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________(詳細(xì)地址),房屋結(jié)構(gòu)為____________________,建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):____________________,土地使用權(quán)證號(hào):____________________。1.3甲方持有該房產(chǎn)的完整所有權(quán),無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn),甲方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):____________________元給乙方。4.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款,乙方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):____________________元給甲方。4.3如雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致訴訟,敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及對(duì)方律師費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理超期4.甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息5.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)6.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.二手房:已辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn),再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán):房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)。3.土地使用權(quán):土地使用者對(duì)土地使用權(quán)利的享有。4.違約金:違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。5.過戶手續(xù):將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.問題:乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.問題:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理超期解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。4.問題:甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求退款或解除合同。5.問題:乙方未按約定用途使用房產(chǎn)解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為,并有權(quán)解除合同。6.問題:甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)要求賠償損
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