二手房交易合同書格式

二手房交易合同書格式合同編號：__________二手房交易合同書1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3甲方持有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元給乙方。4.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元給甲方。4.3如雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用及對方律師費。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時間支付房款3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理超期4.甲方未提供真實、完整的房產(chǎn)信息5.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)6.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)，再次進(jìn)入交易市場的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：土地使用者對土地使用權(quán)利的享有。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。5.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理超期解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未提供真實、完整的房產(chǎn)信息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或解除合同。5.問題：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)解除合同。6.問題：甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損