農(nóng)村集體土地買賣合同樣本

農(nóng)村集體土地買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，該土地面積為__________平方米，土地用途為__________，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就該土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付土地買賣價款的一半，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方應(yīng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的土地買賣價款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1賣方應(yīng)自合同簽訂之日起，協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方享有該土地的使用權(quán)，并按約定用途進(jìn)行開發(fā)利用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書3.土地評估報告4.付款憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.雙方的公司章程或個人身份證明7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或故意提供虛假資料導(dǎo)致登記失敗。2.賣方未按約定交付土地或土地實際面積、用途與合同不符。3.買方未按約定時間支付土地買賣價款。4.買方未按約定用途使用土地，或違反法律法規(guī)使用土地。5.任何一方違反合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)分離出來，由他人使用、收益的權(quán)利。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：咨詢專業(yè)律師或土地管理部門，確保按照正確程序辦理。2.土地實際面積、用途與合同不符，解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價款或解除合同，并追究違約責(zé)任。3.買方資金緊張，無法按時支付價款，解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或分期付款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.買方違反約定用途使用土地，解決辦法：雙方協(xié)商整改措施，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遇到法律法規(guī)變化，影響合同履行，解決辦法：及時調(diào)整合同內(nèi)容