房地產(chǎn)中介交易書(shū)

房地產(chǎn)中介交易書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】丙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】一、房屋基本狀況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，房屋用途為【用途】，土地使用權(quán)類型為【類型】，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3甲方應(yīng)于收到房款之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房產(chǎn)的所有相關(guān)證件交付給乙方。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方同意按照【費(fèi)率】支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。四、交易時(shí)間及條件4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，該房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，直至過(guò)戶手續(xù)完成。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2若甲方在交易過(guò)程中，未能按照約定提供符合交易條件的房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。5.3若乙方在交易過(guò)程中，未能按照約定支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日丙方（中介方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋結(jié)構(gòu)平面圖3.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.房產(chǎn)交易過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)5.付款憑證6.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.房屋租賃合同（如適用）10.房屋抵押貸款合同（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供符合交易條件的房產(chǎn)，或提供虛假信息。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.丙方未能提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)不符合約定。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)/出售房屋的一方。3.丙方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。5.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易金額。6.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法是提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)證件，咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。2.房款支付不及時(shí)，解決辦法是設(shè)立專門(mén)的房款支付賬戶，并設(shè)置提醒機(jī)制。3.中介服務(wù)不符合約定，解決辦法是與中介方溝通協(xié)商，或?qū)で蠓赏緩健?.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商變更或解除合同。五