標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置房屋買賣協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條拆遷安置3.1甲方應(yīng)保證乙方按照本合同約定獲得房屋的所有權(quán)，并確保乙方在拆遷安置過程中享有優(yōu)先權(quán)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷安置協(xié)議等相關(guān)文件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照拆遷安置協(xié)議的約定，履行相關(guān)拆遷安置手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何瑕疵，并確保本合同的簽訂和履行過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項，并履行拆遷安置手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定履行拆遷安置義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.拆遷安置協(xié)議4.交易款項支付憑證5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋現(xiàn)狀評估報告7.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行拆遷安置義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)不存在任何瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照合同約定支付購房款項，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行拆遷安置手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.拆遷安置：指在城市房屋拆遷過程中，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到拆遷安置糾紛：及時與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決糾紛，必要時可尋求法律途徑。2.遇到付款糾紛：查看合同約定，按照約定履行付款義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：積極配合乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.遇到合同履行過程中其他糾紛：查看合同約定，按照約定履行合同義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用