房屋買賣合同的終止協(xié)議書

房屋買賣合同的終止協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣合同的終止協(xié)議書一、終止合同雙方（1）名稱（或姓名）：____________________________（2）地址：__________________________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________（4）聯(lián)系電話：_______________________________（1）名稱（或姓名）：____________________________（2）地址：__________________________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________（4）聯(lián)系電話：_______________________________二、終止合同事項(xiàng)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________），經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定自本協(xié)議生效之日起終止。三、終止原因1.甲方因____________原因，無法繼續(xù)履行《房屋買賣合同》的相關(guān)義務(wù)。2.乙方因____________原因，無法繼續(xù)履行《房屋買賣合同》的相關(guān)義務(wù)。四、終止協(xié)議的生效1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他約定1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還定金等。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方對于之前簽訂的《房屋買賣合同》中的保密信息仍應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）5.授權(quán)委托書（如適用）6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀拒絕履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)提供虛假個(gè)人信息拒絕履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)雙方簽訂的《房屋買賣合同》及相關(guān)附件依據(jù)本協(xié)議及雙方協(xié)商一致的約定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人或授權(quán)代理人。2.乙方：指房屋的購買方，擬購買房屋的人或授權(quán)代理人。3.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的，作為履行合同保證的一定金額。6.合同解除：指合同雙方或者一方依法或者依約終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解釋并糾正，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人，雙方自愿買賣房屋。2.甲方為