房屋買賣合同的終止協議書

房屋買賣合同的終止協議書合同編號：__________房屋買賣合同的終止協議書一、終止合同雙方（1）名稱（或姓名）：____________________________（2）地址：__________________________________（3）法定代表人（或負責人）：__________________（4）聯系電話：_______________________________（1）名稱（或姓名）：____________________________（2）地址：__________________________________（3）法定代表人（或負責人）：__________________（4）聯系電話：_______________________________二、終止合同事項甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________），經雙方協商一致，決定自本協議生效之日起終止。三、終止原因1.甲方因____________原因，無法繼續(xù)履行《房屋買賣合同》的相關義務。2.乙方因____________原因，無法繼續(xù)履行《房屋買賣合同》的相關義務。四、終止協議的生效1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他約定1.本協議終止后，甲乙雙方應依法辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、退還定金等。2.本協議終止后，甲乙雙方對于之前簽訂的《房屋買賣合同》中的保密信息仍應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。3.本協議終止后，甲乙雙方因履行本協議所產生的一切糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.房產證復印件3.身份證復印件4.法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如適用）5.授權委托書（如適用）6.房屋現狀照片或視頻7.其他與合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未經乙方同意擅自改變房屋現狀拒絕履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按照合同約定時間支付購房款項提供虛假個人信息拒絕履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)依據雙方簽訂的《房屋買賣合同》及相關附件依據本協議及雙方協商一致的約定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人或授權代理人。2.乙方：指房屋的購買方，擬購買房屋的人或授權代理人。3.房產證：指《房屋所有權證》，是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。5.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的，作為履行合同保證的一定金額。6.合同解除：指合同雙方或者一方依法或者依約終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.問題：乙方未能按照合同約定時間支付購房款項解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。3.問題：房屋過戶過程中出現糾紛解決辦法：甲乙雙方應依法辦理相關手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師協助。4.問題：房屋現狀與合同描述不符解決辦法：乙方有權要求甲方解釋并糾正，必要時可要求甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為個人，乙方為個人，雙方自愿買賣房屋。2.甲方為