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在建房產(chǎn)購買協(xié)議合同編號:__________甲方(出售方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者,并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方;乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn),并支付相應的價款,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置:____________________1.2房產(chǎn)面積:____________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:____________________1.4房產(chǎn)所有權證號:__________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付購買價款。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項人民幣________元,乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方在收到全部購買價款后,應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶完成后,甲方應將房產(chǎn)所有權證交付給乙方。第五條稅費5.1雙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定,承擔各自應繳納的稅費。5.2乙方應承擔房產(chǎn)過戶所涉及的稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付購買價款,甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出售方):____________________乙方(購買方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.稅費繳納憑證6.違約金計算公式7.爭議解決機構名錄二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權證4.乙方未按約定時間支付購買價款5.乙方未支付過戶稅費6.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于________的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.購買價格:指乙方應支付給甲方的房產(chǎn)交易總價。3.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.過戶:指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金。6.爭議解決:指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn):解決辦法:乙方有權要求甲方支付違約金,并按照協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù):解決辦法:乙方有權要求甲方承擔過戶費用,并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權證:解決辦法:乙方有權要求甲方支付違約金,并提供房產(chǎn)所有權證。4.乙方未按約定時間支付購買價款:解決辦法:甲方有權解除合同,沒收乙方已支付的定金。5.乙方未支付過戶稅費:解決辦法:乙方應承擔過戶稅費,否則甲方有權解除合同。6.雙方未按約定解決爭議:解決辦法:雙方可以選擇協(xié)商、調解、仲裁或向法院起訴解決爭議。五、所有應用場景:1.在建房產(chǎn)購買協(xié)議適用于甲方(出售方)與乙方(購買方)之間的房產(chǎn)交易。2.
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