房屋買賣合同中介服務(wù)的選擇

房屋買賣合同中介服務(wù)的選擇合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中介服務(wù)的選擇甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于___________________（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋面積：_______平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：_________________；1.3乙方購買該房屋的目的為自用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋購買過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)信息，包括房源信息、買方需求信息等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行看房、洽談、協(xié)商等事宜；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等；（4）提供專業(yè)的法律法規(guī)咨詢，確保甲乙雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益；（5）按照約定向甲乙雙方收取中介費(fèi)用。2.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1丙方的中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%（具體比例雙方協(xié)商確定），中介費(fèi)用計(jì)算基數(shù)為房屋成交價(jià)。3.2丙方的中介費(fèi)用在甲乙雙方簽署《房屋買賣合同》后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3丙方在收到中介費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1甲乙丙三方在房屋買賣過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2違反本條保密條款的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2丙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：__________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件5.保密協(xié)議復(fù)印件6.法律規(guī)定相關(guān)條款復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款；提供虛假個(gè)人信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的價(jià)款。4.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交房違約金，并可協(xié)商延長交房時(shí)間。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延長付款時(shí)間。3.問題：丙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還中介費(fèi)，并可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有糾紛，可向法院提起訴訟。五、所