抵押物借款合同范本示例

抵押物借款合同范本示例合同編號：__________抵押物借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方以其名下抵押物向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下，甲方借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限將借款本息全部償還給乙方。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________個月，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息方式；（4）其他雙方約定的還款方式。3.2甲方在還款期限內(nèi)未能按照約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期本金和利息，包括但不限于訴訟方式。第四條抵押物4.1甲方將其名下的__________（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。4.3本合同項下的抵押物在抵押期間，甲方仍享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.4抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及為實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用。若抵押物價值下降，甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)予以補足。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方未按照本合同約定的還款期限和還款金額償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及為實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用。5.2乙方向甲方送達書面通知后，甲方仍未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)申請拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償借款本息及為實現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用。5.3抵押物處置過程中產(chǎn)生的稅費等費用，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按期償還借款本息的，應(yīng)按照逾期本金金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照本合同的約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________抵押物借款合同地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要資金用于經(jīng)營活動，乙方同意向甲方提供貸款，甲方向乙方提供抵押物作為擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條貸款金額、期限和用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方應(yīng)將貸款用于____（用途），并按照乙方要求提供貸款使用情況的相關(guān)證明。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的____日。2.2甲方應(yīng)按照下列還款計劃向乙方償還貸款本息：（1）貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)于每季度結(jié)息日后____個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度的利息。（2）貸款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還貸款本金及一季度的利息。第三條抵押物（1）房產(chǎn)證號：________________的房產(chǎn)；（2）車牌號：________________的車輛；（3）其他財產(chǎn)：________________。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和瑕疵。若抵押物發(fā)生爭議或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.3抵押物在貸款期限內(nèi)的使用權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款本息時，依法優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前償還貸款本息的，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并按照乙方規(guī)定的還款方式進行償還。4.3甲方未按約定用途使用貸款或未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項下未償還貸款本金總額的____%。5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為甲方已支付貸款金額的____%。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________抵押物借款合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于借款人需要獲得貸款人的貸款，且貸款人同意向借款人提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.2借款人同意將貸款用于____________________。1.3貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率______%，按月計息。2.2借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.3借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限將貸款本息一次性還清。第三條抵押物（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。3.2抵押物清單詳見附件。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)4.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將貸款人設(shè)為抵押權(quán)人。4.2借款人未按約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2借款人提前還款的，應(yīng)提前通知貸款人，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款人違約金，違約金為本合同項下貸款金額的______%。6.2借款人未按約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)支付貸款人逾期利息，逾期利息為本合同項下應(yīng)還貸款金額的______%。6.3貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為本合同項下貸款金額的______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。8.2本合同附件抵押物清單為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：______年______月______日合同編號：__________抵押物借款合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額、用途和期限1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款主要用于____________用途，并應(yīng)按乙方要求提供相關(guān)證明材料。1.3借款期限為____年，自借款之日起計算。第二條抵押物（1）房產(chǎn)：位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________；（2）車輛：車牌號：________________，車輛型號：________________；（3）其他財產(chǎn)：____________________。2.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和完整性，并辦理完畢相關(guān)抵押登記手續(xù)。2.3借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，否則乙方有權(quán)采取措施實現(xiàn)債權(quán)。第三條貸款利率和還款方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按_____期支付。（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）還款日期為每月的______日；（3）如甲方未按約定日期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同項下應(yīng)還款額的____%。第四條擔(dān)保4.1甲方以抵押物作為借款的擔(dān)保，承諾在借款期間保持抵押物的價值，并承擔(dān)因抵押物價值減少而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2甲方不得以任何理由或方式解除抵押物的擔(dān)保地位，除非得到乙方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同項下應(yīng)還款額的____%。5.2甲方未按約定日期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段實現(xiàn)債權(quán)。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方名下抵押物的權(quán)屬證明文件2.乙方授權(quán)委托書（如有）3.借款合同專用章4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還借款本息，屬于違約行為。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致無法辦理抵押登記，屬于違約行為。3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，屬于違約行為。4.因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方占有、使用、處置的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。2.借款人：指需向乙方借入資金，按約定償還本金和利息的甲方。3.貸款人：指提供資金供甲方借入，并按約定收取本金和利息的乙方。4.違約金：指甲方違反合同約定，應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟損失賠償。5.抵押權(quán)：指乙方對抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無法辦理抵押登記。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.問題：甲方未按期償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，并與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法行使抵押權(quán)。3.問題：乙方未按約定履行貸款義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同或解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費貸款2.企業(yè)經(jīng)營性貸款3.房地產(chǎn)抵押貸款4.汽車抵押貸款5.其他動產(chǎn)或不動產(chǎn)抵押貸款一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方車輛行駛證復(fù)印件3.甲方提供的貸款用途證明文件4.乙方貸款授權(quán)書5.抵押物評估報告6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于將貸款用于非經(jīng)營活動或未提供貸款使用情況的證明。2.甲方未按約定償還貸款本息：指甲方未按照合同約定的還款計劃和方式按時支付貸款利息或本金。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的貸款金額、期限和利率提供貸款。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：指任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、車輛等。2.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和方向，需符合合同約定的用途。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。4.貸款利率：指乙方提供貸款時所收取的年利率。5.還款計劃：指合同中約定的甲方償還貸款本金及利息的時間和方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定償還貸款本息：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.抵押物權(quán)屬爭議或瑕疵：乙方有權(quán)拒絕接受抵押物或要求甲方提供澄清證明。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)履行合同。5.法律變化影響合同履行：雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定繼續(xù)履行合同，必要時可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金短缺時的短期融資。2.個人在教育、醫(yī)療、購房等大額支出時的融資需求。3.購買房產(chǎn)、車輛等大額商品時的按揭貸款。4.農(nóng)業(yè)、工業(yè)等生產(chǎn)性資金需求的貸款。5.以及其他符合法律法規(guī)和合同約定的貸款場景。一、附件列表：1.抵押物清單2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書4.抵押物權(quán)屬證明5.抵押登記證明6.還款計劃表二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用貸款：認定標準為借款人實際使用貸款的目的與合同約定的用途不符。2.借款人未按約定的還款方式、還款期限還款：認定標準為借款人未按照合同約定的還款方式和期限進行還款。3.貸款人未按約定提供貸款：認定標準為貸款人未按照合同約定的金額、期限和利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為貸款人的抵押權(quán)。2.抵押權(quán)：是指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。4.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款時，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值貶值：解決辦法為借款人提供額外的抵押物或者增加貸款金額。2.還款能力下降：解決辦法為借款人提供擔(dān)保人或者調(diào)整還款計劃。3.合同爭議：解決辦法為雙方協(xié)商解決或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)短期融資：企業(yè)為了滿足短期資金需求，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并以企業(yè)名下的財產(chǎn)作為抵押物。2.個人消費貸款：個人為了購買房屋、汽車等大額消費品，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并以個人名下的財產(chǎn)作為抵押物。3.中小企業(yè)融資：中小企業(yè)為了擴大經(jīng)營規(guī)模或進行技術(shù)改造，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并以企業(yè)名下的財產(chǎn)作為抵押物。4.農(nóng)業(yè)貸款：農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)為了發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并以農(nóng)業(yè)資產(chǎn)作為抵押物。5.工程項目融資：為了完成某個工程項目，項目發(fā)起人或開發(fā)商向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，并以工程項目的未來收益或資產(chǎn)作為抵押物。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照