購房合同中的稅費(fèi)問題

購房合同中的稅費(fèi)問題合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付甲方購房款的方式為：____期支付，具體支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意，本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)時(shí)，向甲方提供繳納憑證，以便甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.乙方支付購房款的憑證5.房屋過戶所需的相關(guān)證件和資料清單6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未能保證房屋過戶過程中無法律糾紛3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的收益人應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指根據(jù)我國《土地增值稅法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在出售房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)我國《房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)辦法》規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納的手續(xù)費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：甲方未能保證房屋過戶過程中無法律糾紛解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并根據(jù)實(shí)際情況可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有