店面租賃協(xié)議格式

店面租賃協(xié)議格式合同編號(hào)：__________店面租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃店面及面積1.1出租方同意將其位于________________的店面租賃給承租方使用。1.2租賃店面面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）租金支付方式為每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃店面，不得擅自改變用途。4.2承租方在使用租賃店面時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店面的結(jié)構(gòu)安全，確保店面設(shè)施完好。5.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，合理使用店面設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，將租賃店面及內(nèi)部設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的____%。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的____%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金支付方式為：每逾期一日，支付應(yīng)付違約金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________承租方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店面租賃合同2.租賃店面所有權(quán)證明3.承租方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃店面平面圖6.店面設(shè)施清單7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除或終止合同未能按時(shí)維修租賃店面及設(shè)施2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃店面逾期支付租金擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：雙方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約金支付方式為：每逾期一日，支付應(yīng)付違約金的百分比。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃店面房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃店面的當(dāng)事人。3.租賃店面：出租方向承租方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。4.租金：承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃店面的使用時(shí)間范圍。6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付，逾期一日支付滯納金。2.問(wèn)題：租賃店面設(shè)施損壞。解決辦法：通知出租方進(jìn)行維修，維修期間雙方協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。3.問(wèn)題：承租方改變租賃店面用途。解決辦法：嚴(yán)肅指出，要求承租方恢復(fù)原用途，違約金處理。4.問(wèn)題：提