2024電腦城租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有電腦城的出租權(quán)，并愿意將電腦城的部分或全部面積出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的電腦城面積，并按照約定的條款進行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃財產(chǎn)及面積1.1甲方出租給乙方的電腦城位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方按照約定的面積使用電腦城，不得超出或減少。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離電腦城，并將電腦城恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離電腦城。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方不得提前收回租賃物，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認對方的合法地位。2.明確租賃財產(chǎn)的面積、位置、使用范圍等詳細信息。解決辦法：在合同中詳細描述租賃財產(chǎn)的具體位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等，并附上相關(guān)圖紙或說明。3.租金及支付方式要明確，避免因租金調(diào)整、支付時間等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的計算方式、調(diào)整機制、支付時間等，并提供明確的支付指引。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的期限、條款，避免提前解除或變更合同。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，約定解除或變更合同的條件和程序，并規(guī)定相應(yīng)的違約責任。5.如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求友好解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的財產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃財產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財產(chǎn)。7.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.電腦城、商業(yè)綜合體、購物中心等零售租賃場合。2.辦公空間、寫字間、工作室等租賃場合。3.各類倉庫、儲藏室、停車庫等租賃場合。4.其他需要租賃合同的場合。補充條款：1.寵物管理：雙方約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任：明確租賃期間，租賃物損壞的維修責任及維修費用承擔。3.保險責任：約定雙方是否需要購買租賃財產(chǎn)保險，及保險理賠的相關(guān)事宜。4.變更條款：如租賃用途、租賃面積等發(fā)生變更時的處理方式。5.提前解約：約定在合同履行過程中，雙方提前解約的條件、違約責任及賠償事宜。6.糾紛解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.租賃財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.出租