2024私人買賣購房合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯系電話：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方對該房屋擁有完全的產權，并保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方購房權益的情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付購房款的__________%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，按照甲方提供的付款計劃分____次支付給甲方，具體付款金額及時間詳見附件。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關證明文件和附屬設施等交付給乙方。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.3若甲方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_________________附件：付款計劃注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實有效，如有虛假，一經發(fā)現，合同無效，并有權要求對方支付違約金。解決辦法：雙方應認真核實對方的身份信息，可要求對方提供身份證、戶口本等相關證件。2.房屋所有權轉移過程中，如遇政策變化導致過戶費用增加，由乙方承擔。解決辦法：雙方應密切關注政策變化，如遇政策調整，應及時協商解決。3.房屋交付時，如發(fā)現隱蔽工程問題，甲方應承擔維修責任。解決辦法：乙方在接收房屋時，應仔細檢查隱蔽工程，如有問題，應及時與甲方溝通，甲方應在約定時間內予以修復。4.甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶的，應支付違約金。解決辦法：甲方應按照合同約定履行義務，如發(fā)生違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。5.乙方未能按照約定時間支付購房款的，應支付違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定履行義務，如發(fā)生違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的一部分購房款，作為乙方履行合同的保證。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。6.房屋過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.私人之間買賣房屋的情況。2.雙方為自然人且具有完全民事行為能力。3.房屋產權清晰，無任何法律糾紛。4.雙方就房屋買賣達成一致，并愿意書面固定交易條件。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在過戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙、相關證明文件和附屬設施等交付給乙方。2.房屋質量保證：甲方保證房屋不存在重大質量問題，如乙方在接收房屋后發(fā)現重大質量問題，有權要求甲方修復或退還部分購房款。3.房屋過戶費用：雙方約定過戶費用由甲方承擔，或具體分攤方式。4.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險費用的承擔方式。5.房屋交付前的物業(yè)管理費：甲方應承擔房屋交付前產生的物業(yè)管理費。6.房屋裝修情況：如房屋已裝修，雙方可約定裝修部分的處理方式，如歸乙方所有、折價處理等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明文