2024房子按揭合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭貸款，乙方愿意購(gòu)買甲方提供的房屋，并按照本合同約定的條款償還貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）的貸款，用于購(gòu)買房屋。第二條貸款期限貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第三條還款方式1.乙方按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第四條利率貸款年利率為__________%。第五條擔(dān)保乙方提供的房屋作為本貸款的抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%的日利率。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方法律責(zé)任。第七條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可要求提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.貸款金額、利率、還款期限等合同條款應(yīng)明確清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息有充分了解。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改。3.乙方需按照約定用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方貸款的使用情況，確保乙方按約定用途使用貸款。乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告貸款使用情況，確保合規(guī)。4.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%的日利率。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)還款，如因特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取延期還款或協(xié)商解決。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方，具有貸款資格和還款能力。2.借款人：指接受貸款的乙方，需具備還款能力和還款意愿。3.抵押擔(dān)保：指乙方提供的房屋作為貸款的擔(dān)保，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.逾期利息：指乙方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息，通常為本金的一定比例。5.還款期限：指乙方按照合同約定償還貸款的時(shí)間限制。6.利率：指貸款的年利率，用于計(jì)算貸款利息。7.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的違約賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方式。9.合同終止：指合同雙方在合同履行完畢或合同約定的終止條件滿足時(shí)，合同效力消失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房按揭貸款2.企業(yè)購(gòu)置設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)等所需貸款3.車輛購(gòu)買按揭貸款4.其他大額消費(fèi)或投資項(xiàng)目的按揭貸款補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：如乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如未經(jīng)甲方同意變更貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方法律責(zé)任。2.提前還款條款：乙方如有提前還款意愿，可與甲方協(xié)商確定提前還款方案。提前還款需支付的手續(xù)費(fèi)、利息等費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。3.貸款逾期處理?xiàng)l款：乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%的日利率。如乙方連續(xù)三個(gè)月未還款，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)依法處置抵押物。4.合同變更條款：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決條款：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人