正規(guī)房屋售房合同模板

正規(guī)房屋售房合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

房屋買賣合同

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[請插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于[請插入具體地址]，房屋結構為[請插入房屋結構]，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為[請插入證件號碼]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[請插入規(guī)劃用途]，房屋現(xiàn)狀為[請插入現(xiàn)狀描述]。

1.3房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條購買價格

2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣[請插入金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價的[請插入百分比]作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合以下條件：[請插入具體條件，例如：家具家電齊全、門窗完好等]。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權歸乙方所有。

第四條付款方式及時間

4.1乙方應按照下列方式支付房價：

（1）定金：[請插入金額]元整；

（2）首付款：[請插入金額]元整；

（3）尾款：[請插入金額]元整。

4.2首付款應在本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款在房屋過戶手續(xù)完成后[請插入天數(shù)]日內(nèi)支付。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[請插入百分比]%。

5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為房價的[請插入百分比]%。

第六條爭議解決

本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[請插入具體地點]仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

蓋章：

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件

2.房屋平面圖

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房屋買賣合同

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于[請插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責任

1.1本合同第三方主體：[請插入第三方全稱]，作為本次房屋買賣交易的擔保方，負責對乙方的支付能力及履行合同的能力進行評估，并確保乙方的支付及履行行為。

1.2第三方主體應對乙方進行信用評估，確保乙方有能力按照本合同的約定履行各項義務。若第三方主體未能履行此義務，應向甲方承擔相應的責任。

第二條甲方權益主導

2.1甲方保留對房屋的占有、使用、收益權直至房屋過戶手續(xù)完成。在此期間，甲方有權繼續(xù)居住于該房屋，或出租、出售、出借該房屋。

2.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房價款。若乙方未能按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.3甲方有權要求第三方主體對乙方的信用進行評估，并確保乙方的支付及履行行為。若第三方主體未能履行此義務，甲方有權解除本合同，并要求第三方主體承擔相應的責任。

第三條購買價格及支付方式

3.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣[請插入金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房價的[請插入百分比]作為首付款。首付款支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還首付款；甲方不履行本合同的，應雙倍返還首付款。

3.3尾款支付前，甲方應完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給乙方。尾款在房屋過戶手續(xù)完成后[請插入天數(shù)]日內(nèi)支付。

第四條第三方主體的權利和義務

4.1第三方主體應對乙方的信用進行評估，并確保乙方的支付及履行行為。

4.2第三方主體應按照甲方的要求，對乙方進行信用評估，并承擔評估結果的責任。若評估結果有誤，導致甲方損失的，第三方主體應承擔相應的賠償責任。

4.3第三方主體應在本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供乙方的信用報告。

第五條違約責任及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[請插入百分比]%。

5.2乙方在支付首付款后，若未能按照本合同約定的時間和方式支付尾款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3第三方主體未能履行其義務的，應向甲方承擔相應的責任。

第六條爭議解決

本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[請插入具體地點]仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

蓋章：

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

蓋章：

第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件

2.房屋平面圖

3.其他相關文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲乙雙方提供一個安全、可靠的交易環(huán)境。第三方主體作為專業(yè)的擔保機構，能夠對乙方的信用進行評估，并確保乙方的支付及履行行為，從而保障甲方的權益。同時，第三方主體還能在爭議發(fā)生時提供專業(yè)的調(diào)解和解決服務，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的合法所有權人，有權要求乙方按照本合同的約定履行各項義務，并有權要求第三方主體對乙方的信用進行評估，確保乙方的支付及履行行為。甲方的主導地位旨在保障自身的權益，確保交易的安全和順利進行。通過本合同的約定，甲方能夠在交易過程中保持主動權，確保自身的利益得到最大程度的保護。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

租賃合同

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是位于[請插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）的合法所有權人，愿意將房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的角色和責任

1.1本合同第三方主體：[請插入第三方全稱]，作為本次租賃交易的擔保方，負責對甲方的履行合同的能力進行評估，并確保甲方的履行行為。

1.2第三方主體應對甲方進行信用評估，確保甲方有能力按照本合同的約定履行各項義務。若第三方主體未能履行此義務，應向乙方承擔相應的責任。

第二條乙方權益主導

2.1乙方有權按照本合同約定的方式和時間使用、收益該房屋。

2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的方式和時間交付房屋，并確保房屋符合本合同約定的條件。

2.3乙方有權要求第三方主體對甲方的信用進行評估，并確保甲方的履行及交付行為。若第三方主體未能履行此義務，乙方有權解除本合同，并要求第三方主體承擔相應的責任。

第三條租賃期限及租金

3.1雙方確認，租賃期限為[請插入具體時間]年，自[請插入具體日期]起至[請插入具體日期]止。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付租金，租金為人民幣[請插入金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）per年。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的[請插入百分比]%。

4.2甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.3甲方不得在租賃期間將房屋轉讓、出借、設定抵押或其他權利負擔。

第五條第三方主體的權利和義務

5.1第三方主體應對甲方進行信用評估，并確保甲方的履行及交付行為。

5.2第三方主體應按照乙方的要求，對甲方進行信用評估，并承擔評估結果的責任。若評估結果有誤，導致乙方損失的，第三方主體應承擔相應的賠償責任。

5.3第三方主體應在本合同簽訂之日起[請插入天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供甲方的信用報告。

第六條爭議解決

本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[請插入具體地點]仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。

甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]

蓋章：

乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]

蓋章：

第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[請插入具體日期]

附件：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件

2.房屋平面圖

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，有權要求甲方按照本合同的約定履行各項義務，并有權要求第三方主體對甲方的信用進行評估，確