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文檔簡介
福州購房合同模板合同編號:[請插入具體編號]
福州購房合同模板
甲方(賣方):[請插入甲方全稱]
地址:[請插入甲方地址]
聯(lián)系方式:[請插入甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[請插入乙方全稱]
地址:[請插入乙方地址]
聯(lián)系方式:[請插入乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將位于福州市的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出售給乙方;乙方愿意購買該房產(chǎn),并同意按照本合同的條款和條件購買,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于福州市(以下簡稱“房產(chǎn)所在地”),房產(chǎn)證號:[請插入房產(chǎn)證號],房產(chǎn)為[請插入房產(chǎn)類型,如:住宅、商業(yè)等]。
1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一《房產(chǎn)證》及附件二《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。
第二條購買價(jià)格
2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[請插入金額]元整(大寫:[請插入金額大寫]元整),其中包括房價(jià)款、裝修款及配套設(shè)施款等。
2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。具體付款方式、付款時(shí)間及付款賬戶等詳見附件三《付款說明》。
第三條付款及交付
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請插入時(shí)間]內(nèi),將房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款方式,向甲方支付購房款。
3.3甲方在收到全部購房款后,應(yīng)向乙方交付房產(chǎn),并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第四條違約責(zé)任
4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
4.2具體違約責(zé)任、賠償金額及賠償方式等詳見附件四《違約責(zé)任說明》。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(賣方):[請插入甲方全稱]
乙方(買方):[請插入乙方全稱]
簽訂日期:[請插入簽訂日期]
附件一:《房產(chǎn)證》
附件二:《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》
附件三:《付款說明》
附件四:《違約責(zé)任說明》
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[請插入具體編號]
福州購房合同模板(甲方權(quán)益主導(dǎo)版)
甲方(賣方):[請插入甲方全稱]
地址:[請插入甲方地址]
聯(lián)系方式:[請插入甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[請插入乙方全稱]
地址:[請插入乙方地址]
聯(lián)系方式:[請插入乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔(dān)保方):[請插入第三方全稱]
地址:[請插入第三方地址]
聯(lián)系方式:[請插入第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將位于福州市的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出售給乙方;乙方愿意購買該房產(chǎn),并同意按照本合同的條款和條件購買,為確保交易安全及甲方權(quán)益,引入第三方作為擔(dān)保方,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于福州市(以下簡稱“房產(chǎn)所在地”),房產(chǎn)證號:[請插入房產(chǎn)證號],房產(chǎn)為[請插入房產(chǎn)類型,如:住宅、商業(yè)等]。
1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一《房產(chǎn)證》及附件二《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。
第二條購買價(jià)格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[請插入金額]元整(大寫:[請插入金額大寫]元整),其中包括房價(jià)款、裝修款及配套設(shè)施款等。
2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。具體付款方式、付款時(shí)間及付款賬戶等詳見附件三《付款說明》。
2.3第三方作為擔(dān)保方,對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第三條甲方權(quán)益保障
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請插入時(shí)間]內(nèi),將房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2甲方保留房產(chǎn)的出租權(quán),直至乙方支付完畢全部購房款。
3.3甲方對房產(chǎn)的處置權(quán),包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等,無需征得乙方同意,但應(yīng)通知第三方。
第四條乙方的違約及限制條款
4.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購房款的[請插入比例]%。
4.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù),且甲方有權(quán)解除本合同。
4.3乙方在購買房產(chǎn)后,未經(jīng)甲方同意,不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。
第五條第三方的主體責(zé)任
5.1第三方作為擔(dān)保方,對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
5.2第三方應(yīng)在乙方未按本合同約定支付購房款時(shí),按照甲方的要求履行支付義務(wù)。
5.3第三方應(yīng)在甲方要求下,協(xié)助甲方處置房產(chǎn),包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
甲方(賣方):[請插入甲方全稱]
乙方(買方):[請插入乙方全稱]
第三方(擔(dān)保方):[請插入第三方全稱]
簽訂日期:[請插入簽訂日期]
附件一:《房產(chǎn)證》
附件二:《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》
附件三:《付款說明》
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方,介入本合同,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按約履行付款義務(wù),降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方的主體責(zé)任及連帶保證責(zé)任,使甲方在交易過程中得到更充分的保障,增強(qiáng)了甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房產(chǎn)的合法所有者,有權(quán)要求乙方按約履行付款義務(wù),并有權(quán)處置房產(chǎn)。通過本合同,甲方確保了自身權(quán)益的優(yōu)先地位,使交易過程更加安全、可靠。同時(shí),甲方在房產(chǎn)處置方面具有更大的自主權(quán),無需征得乙方同意,即可進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等操作。這使得甲方在交易中具有更高的主動權(quán),更好地維護(hù)了甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[請插入具體編號]
福州購房合同模板(乙方權(quán)益主導(dǎo)版)
甲方(賣方):[請插入甲方全稱]
地址:[請插入甲方地址]
聯(lián)系方式:[請插入甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[請插入乙方全稱]
地址:[請插入乙方地址]
聯(lián)系方式:[請插入乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔(dān)保方):[請插入第三方全稱]
地址:[請插入第三方地址]
聯(lián)系方式:[請插入第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將位于福州市的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出售給乙方;乙方愿意購買該房產(chǎn),并同意按照本合同的條款和條件購買,為確保交易安全及乙方權(quán)益,引入第三方作為擔(dān)保方,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)描述
1.1甲方出售的房產(chǎn)位于福州市(以下簡稱“房產(chǎn)所在地”),房產(chǎn)證號:[請插入房產(chǎn)證號],房產(chǎn)為[請插入房產(chǎn)類型,如:住宅、商業(yè)等]。
1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一《房產(chǎn)證》及附件二《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》。
第二條購買價(jià)格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣[請插入金額]元整(大寫:[請插入金額大寫]元整),其中包括房價(jià)款、裝修款及配套設(shè)施款等。
2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。具體付款方式、付款時(shí)間及付款賬戶等詳見附件三《付款說明》。
2.3第三方作為擔(dān)保方,對甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第三條乙方權(quán)益保障
3.1乙方支付購房款后,有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。
3.2乙方對房產(chǎn)的處置權(quán),包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等,無需征得甲方同意,但應(yīng)通知第三方。
3.3乙方在購買房產(chǎn)后,未經(jīng)甲方同意,不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。
第四條甲方的違約及限制條款
4.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購房款的[請插入比例]%。
4.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交付義務(wù),且乙方有權(quán)解除本合同。
4.3甲方在出售房產(chǎn)后,未經(jīng)乙方同意,不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。
第五條第三方的主體責(zé)任
5.1第三方作為擔(dān)保方,對甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
5.2第三方應(yīng)在甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)時(shí),按照乙方的要求履行交付義務(wù)。
5.3第三方應(yīng)在乙方要求下,協(xié)助乙方處置房產(chǎn),包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
甲方(賣方):[請插入甲方全稱]
乙方(買方):[請插入乙方全稱]
第三方(擔(dān)保方):[請插入第三方全稱]
簽訂日期:[請插入簽訂日期]
附件一:《房產(chǎn)證》
附件二:《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》
附件三:《付款說明》
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為購房方,有權(quán)要求甲方按約履行交付義務(wù),并保障自己在交易過程中的權(quán)益。通過本合同,乙方確保了自身權(quán)益的優(yōu)先地位,使交易過程更加安全、可靠。同時(shí),乙方在房產(chǎn)處置方面具
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