2024年住宅租房合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年住宅租房合同參考樣本甲方：_____乙方：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋概況1.甲方同意將位于____市____區(qū)____號的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.房屋產(chǎn)權編號為：______________________。第二條房屋內部裝修及設備（具體描述省略，以實際情況為準）第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方需在租賃期限屆滿前繼續(xù)承租，需提前____天向甲方提出，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。在租賃期間，如甲方有意出售該房屋，應提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內決定是否行使優(yōu)先購買權。逾期未答復，則視為放棄該權利。第四條租金及支付方式每月租金為____元（大寫：_____）。租金采取月付方式，乙方應在合同簽訂后支付第一季度的租金。此后，乙方應在每月____日前向甲方支付下一季度的租金。第五條押金乙方應支付押金____元（大寫：_____）。押金用于保障房屋內設備完好，如發(fā)生設備損壞，甲方有權按市場價格扣除相應賠償款。合同期滿，若乙方未損壞房屋內設備，則甲方應全額退還押金。第六條房屋修繕與裝修甲方應確保房屋符合合同約定用途，保證正常水電供應。如遇漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等影響乙方正常使用房屋的情況，甲方應在接到乙方通知后____天內予以解決。否則，乙方有權提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結構和裝修，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第七條房屋出售租賃期間，如甲方出售房屋，乙方不愿購買，則甲方應確保乙方可繼續(xù)租賃至租賃期屆滿。第八條違約責任1.租賃期間內，乙方如有以下行為之一，甲方有權解除合同、收回房屋并要求乙方承擔違約責任：擅自將房屋轉租、轉讓、轉借；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；拖欠租金____月。2.乙方逾期支付租金，除補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金標準為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付____月的租金作為違約金。4.任何一方如有合同約定的其他違約行為，違約方除賠償守約方損失外，還應支付____元違約金。第九條優(yōu)先承租權租賃期屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。若乙方在租賃期屆滿后確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期內的房租與約定房租相同。第十條免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。實際租金按實際入住天數(shù)計算，多退少補。第十一條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條附件本合同附隨房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙雙方身份證復印件等相關文件。出租方（甲方）：_____求租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____日期：_____日期：_____2024年住宅租房合同參考樣本（二）第十二條租賃權轉移及責任(二)在租賃期間，若乙方選擇轉租該物業(yè)，應依法與轉租接受方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理機關辦理租賃合同登記備案手續(xù)。(三)如轉租接受方對物業(yè)及其附屬設施造成損壞，乙方需對甲方承擔賠償責任。第十三條房屋所有權變更(一)租賃期間，若甲方?jīng)Q定轉讓該物業(yè)，應提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。(二)租賃期內，若該物業(yè)所有權發(fā)生變動，本合同對乙方與新所有權人持續(xù)具有法律約束力。第十四條合同終止及解除(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面解除本合同。(二)以下情況發(fā)生時，本合同終止，雙方無需承擔違約責任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災等不可抗力導致房屋損毀或滅失。(三)出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權單方面解除合同：1.甲方逾期____日未交付房屋。2.交付的房屋不符合約定，嚴重影響乙方使用。3.甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用。4.交付的房屋對乙方安全或健康構成威脅。5.其他：___________________________。(四)乙方出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.乙方逾期____日未支付租金。2.乙方欠繳各項費用達____元。3.未經(jīng)允許改變房屋使用性質。4.擅自改動或損壞房屋主體結構。5.未經(jīng)許可將房屋轉租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：___________________________。第十五條違約責任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修責任造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方需承擔賠償責任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。(八)其他：____________________________。第十六條代理權限制如甲方代理人代為簽訂本合同，應在甲方出具的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款。超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調解解決;協(xié)商或調解無果，可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同(及附件)一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關存檔一份。合同生效后，雙方對合同內容的修改或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方