2024年農(nóng)村購房協(xié)議例文（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村購房協(xié)議例文賣房方（甲方）：__________身份證號碼：__________購房方（乙方）：__________身份證號碼：__________關(guān)于乙方向甲方購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、基本情況甲方同意將其合法擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于__________的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________，建筑面積__________平方米）以人民幣__________元整（￥__________元整）的價格出售給乙方。乙方確認(rèn)以上述價格認(rèn)購該房屋，并計劃以該房屋為抵押向__________分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾1.甲方承諾向乙方申請購房貸款的銀行或經(jīng)銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供完整、真實且符合要求的房屋資料，以供審核。2.甲方保證對所售房屋擁有完全且獨立的產(chǎn)權(quán)。若該房屋為共有財產(chǎn)，則甲方需確保已取得其他所有共有人的書面同意出售文件。3.甲方確認(rèn)該房屋在出售前未進(jìn)行出租。如因出租產(chǎn)生任何糾紛或問題，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方承諾將該房屋按約定價格出售給乙方，期間不得反悔或另行出售給第三方。5.甲方將按照業(yè)務(wù)需要，及時簽署各項合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料提交給貸款銀行或經(jīng)銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。三、乙方承諾1.乙方承諾向貸款銀行或經(jīng)銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供完整、真實且符合要求的個人資料，以供審核，并按規(guī)定支付相關(guān)費用。2.乙方保證按原約定價格向甲方購買上述房屋，并在貸款發(fā)放后及時將款項支付給甲方作為購房款。3.乙方計劃以所購房屋為抵押向貸款銀行申請購房抵押貸款。4.乙方將按照業(yè)務(wù)需要，及時簽署各項合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)，同時承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項費用。5.在辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料提交給貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。四、生效條件本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款并獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如貸款銀行因乙方借款申請不符合條件而拒絕批準(zhǔn)，則甲、乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。如甲方已收取乙方定金，應(yīng)全額退還。五、貸款額度不足處理若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額低于乙方申請的貸款額的__________%，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此遭受的一切損失。2.如乙方在貸款申請獲準(zhǔn)后未按照約定向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此遭受的一切損失。七、法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更以及因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、生效與份數(shù)本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，另交貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)__________份，均具有同等法律效力。九、特別約定__________（雙方可根據(jù)需要填寫特別約定條款）甲方（簽字/蓋章）：__________代表人（簽字）：__________電話：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表人（簽字）：__________電話：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議例文（二）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____甲乙雙方基于我國_____、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等協(xié)商，就位于____市____街道____村的一處農(nóng)村房屋買賣事宜，自愿達(dá)成以下一致協(xié)議：一、主體資格雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組的集體成員。二、房屋詳情本合同涉及的房屋位于____市____街道_____，相鄰為_____，建筑面積為_____，北屋_____，東屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面積為_____，房屋登記所有權(quán)人為_____或宅基地使用權(quán)證登記在_____名下。三、房屋權(quán)屬該房屋由甲方全額出資建造，占用的土地位于____村_____組集體土地，已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。四、甲方保證1、甲方對本合同項下的房屋擁有完全的處置權(quán)，或已取得所有相關(guān)權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2、除乙方外，甲方未與任何第三方簽訂該房屋的買賣協(xié)議，未因個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議，或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。3、如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款的_____%作為違約金。五、交易價格本合同項下的房屋交易價格為人民幣_____萬元，該價格涵蓋土地費用、建造成本、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費。六、房款支付自合同簽字之日起____日內(nèi)，乙方一次性付清全部款項，款項應(yīng)匯入甲方賬號為____的賬戶。如乙方逾期支付，需每日支付房款總額____%的違約金，如在合同簽訂后_____天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付乙方支付全部房款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及全部相關(guān)資料（如宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件交付給乙方，并確保房屋騰空。如甲方逾期交付，須每日支付_____元違約金，直至交付完畢；如在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、產(chǎn)權(quán)過戶在接到乙方書面的房產(chǎn)過戶通知后____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方拒絕或無故拖延，須每日支付_____元違約金，直至協(xié)助乙方完成過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。十、交付后責(zé)任自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。如甲方因個人原因（如房屋買賣、個人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋，甲方除退還全部購房款外，還需按照影響發(fā)生時的市場價格補償乙方。十一、禁止轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。如甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，須返還全部購房款并支付全部購房款_____%的違約金。十二、爭議解決及其他1、如雙方對本合同條款產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先