2024年商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本

?2024年商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（出售方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、商鋪基本情況1.2商鋪建筑面積：________平方米，套內(nèi)面積：________平方米，具體面積以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。二、商鋪認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1商鋪認(rèn)購(gòu)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，作為認(rèn)購(gòu)該商鋪的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方若放棄認(rèn)購(gòu)，定金不予退還。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）一次性付款：乙方一次性支付全部剩余購(gòu)房款。（2）按揭付款：乙方按照銀行貸款規(guī)定辦理按揭手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、商鋪交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)確保該商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后____日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。3.3甲方應(yīng)在交付商鋪后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該商鋪符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)劃部門(mén)的要求。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該商鋪交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4甲方不得干預(yù)乙方對(duì)該商鋪的合法使用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付商鋪。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。5.3乙方不得將該商鋪用于違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。6.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：商鋪位置圖附件二：商鋪平面圖注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，要核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件的真實(shí)性和有效性。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的明確性：合同中的權(quán)利義務(wù)、交付時(shí)間、支付方式等關(guān)鍵條款要明確具體，避免含糊其辭。認(rèn)購(gòu)協(xié)議：是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商就購(gòu)買(mǎi)商品房的相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。2.法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑菏侵府?dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。定金具有擔(dān)保作用，給付定金一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。3.其他關(guān)鍵詞：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指房地產(chǎn)權(quán)利人按照法律規(guī)定，將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移事項(xiàng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記的行為。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，買(mǎi)商鋪這事兒可大可小，得根據(jù)不同的情況來(lái)調(diào)整合同內(nèi)容。下面我來(lái)說(shuō)說(shuō)幾個(gè)特殊的場(chǎng)合，以及在這些場(chǎng)合下，合同可能需要增加的一些補(bǔ)充條款。1.場(chǎng)合一：商鋪用于特殊行業(yè)如果乙方打算用這個(gè)商鋪開(kāi)個(gè)餐館或者做些有特殊氣味、噪音的行業(yè)，可能就需要額外的約定了。補(bǔ)充條款："乙方保證在使用商鋪期間，不會(huì)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生過(guò)量噪音或異味，影響周?chē)従拥恼Ｉ?。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.場(chǎng)合二：商鋪裝修限制有時(shí)候，甲方可能對(duì)商鋪的裝修有特殊要求，比如不能改動(dòng)結(jié)構(gòu)，或者必須使用指定的材料。補(bǔ)充條款："乙方在裝修商鋪時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的裝修指南和社區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。"附件列表：1.附件一：特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證明如果乙方是特殊行業(yè)，需要提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證明。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖如果合同中包含了裝修的條款，乙方需要提供裝修設(shè)計(jì)圖供甲方審核。1.場(chǎng)合三：租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充條款："雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，原租賃合同自動(dòng)終止，租金按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。"附件三：原租賃合同復(fù)印件2.場(chǎng)合四：分期付款補(bǔ)充條款："乙方選擇分期付款的，