2024年商業(yè)租房合同

?2024年商業(yè)租房合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋建筑面積：____________平方米。1.3出租房屋結(jié)構(gòu)：____________。1.4出租房屋設(shè)施情況：____________。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3乙方租賃期間，出租房屋僅限于______（具體用途）使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米·月。3.2租金總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，按年度支付。3.3乙方應(yīng)于每年____月__日前向甲方支付當(dāng)年租金，支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中對(duì)出租房屋的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方在接到乙方報(bào)修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)進(jìn)行出租。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得損害甲方利益。6.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分出租房屋。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____元。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括雙方的身份信息、房屋地址、面積等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條件和程序。3.確認(rèn)租金、押金及其他費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額。4.規(guī)定維修保養(yǎng)的責(zé)任人和處理流程。5.明確雙方的的權(quán)利和義務(wù)。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)信息，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。2.在合同中明確續(xù)租條款，避免租賃期滿(mǎn)后的糾紛。3.詳細(xì)列出費(fèi)用支付相關(guān)條款，確保雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)無(wú)異議。法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方手中取得房產(chǎn)使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的，承租方使用出租方房產(chǎn)的時(shí)間段。4.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢(qián)，用以保障出租方的權(quán)益。5.違約金：合同一方因違反合同規(guī)定而需向守約方支付的錢(qián)款，作為違約責(zé)任的一種體現(xiàn)。6.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。7.轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的房產(chǎn)再出租給第三方。8.糾紛解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。9.合同生效：指合同依法成立后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。通常為雙方簽字或蓋章之日。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是餐飲業(yè)者補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)安裝必要的廚房設(shè)備，但乙方必須確保所有設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。補(bǔ)充條款示例："考慮到乙方將用于經(jīng)營(yíng)餐廳，甲方允許乙方在店內(nèi)安裝廚房設(shè)備。但乙方需保證設(shè)備安全合規(guī)，并且負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)完整。"2.場(chǎng)合：如果房屋需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修計(jì)劃和方案，并得到甲方的書(shū)面同意。裝修后的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款示例："如果乙方想要裝修房子，得先給甲方看看裝修計(jì)劃，征得甲方同意后再動(dòng)手。裝修后的維護(hù)，就歸乙方負(fù)責(zé)了。"3.場(chǎng)合：租賃期間涉及節(jié)假日補(bǔ)充條款：在租賃期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款示例："遇到國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日，乙方可以調(diào)整開(kāi)店時(shí)間，但得遵守相關(guān)的法律規(guī)矩哦。"附件