2024年正式的經(jīng)營場地租賃合同

?2024年正式的經(jīng)營場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃場地及用途1.1甲方出租的經(jīng)營場地位于__________（具體地址），面積為____平方米。1.2乙方承租的經(jīng)營場地僅限于____（具體用途）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整），共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。（1）在簽訂本合同時，乙方一次性支付第一年租金人民幣____元（大寫：__________________________元整）；（2）自第二年起，乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當年租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整）作為違約保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將經(jīng)營場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的經(jīng)營場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責經(jīng)營場地的維修、保養(yǎng)，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃的經(jīng)營場地進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用經(jīng)營場地，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用經(jīng)營場地及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔水、電、燃氣、通訊等費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保出租方擁有合法的使用權(quán)及出租權(quán)。2.明確租賃場地的具體地址、面積和用途。3.確定租賃期限，并約定續(xù)租的條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時間。5.規(guī)定押金金額和退還條件。6.確定維修、保養(yǎng)責任方。7.規(guī)定違約責任和違約金的計算方式。8.約定合同的變更、解除和終止條件。9.確定爭議解決方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.使用清晰、準確的法律術(shù)語來避免歧義。3.對合同中的重要條款進行加粗或突出顯示。4.在簽訂合同前，雙方進行充分溝通，確保理解合同內(nèi)容。5.在合同中包含必要的法律聲明和免責條款。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃場地，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將場地出租給承租方使用的具體時間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用于擔保場地及設(shè)施的完好和租金的支付。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。違約金：合同一方違反合同時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或無法按時履行。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方租賃場地用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃場地內(nèi)進行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關(guān)安全規(guī)范，并在裝修完成后及時將場地恢復(fù)原狀。2.場合：乙方租賃場地用于舉辦臨時活動補充條款：考慮到乙方租賃場地用于舉辦臨時活動，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在活動期間的安全管理和現(xiàn)場維護，確?；顒拥捻樌M行。附件列表：1.場地平面圖：用于明確租賃場地的具體布局和面積。2.裝修改造方案：如果乙方需要進行裝修改造，應(yīng)提供詳細的方案和圖紙。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.押金收據(jù)：甲方收到乙方支付的押金后出具的收據(jù)。5.安全驗收合格證明：乙方裝修改造完成后，需提供的場地安全驗收合格證明。6.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。1.餐飲業(yè)租賃如果我們租這個場地是用來開餐廳的，咱們就得商量一下，裝修的事情。你們得同意我們按自己的風格來裝修，但是得保證安全，用完之后還得把場地恢復(fù)到原來的樣子。2.臨時活動租賃場地平面圖：這個是為了讓大家都能清楚地知道咱們租的是哪塊地方，有多大。裝