2024年柜臺租賃合同書

?2024年柜臺租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條柜臺位置及面積1.1甲方出租的柜臺位于_______（具體位置），面積為_______平方米。1.2乙方承租的柜臺用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變柜臺用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元。（1）按季度支付，每季度第一個月____日前支付當季租金；（2）按年度支付，每年____月____日前支付當年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將柜臺及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條柜臺使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用柜臺及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動。5.2柜臺及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)由乙方負責(zé)，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3因不可抗力原因?qū)е鹿衽_及附屬設(shè)施損壞的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合理使用柜臺及附屬設(shè)施；（3）合同到期后，收回柜臺。6.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用柜臺；（2）協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的糾紛；（3）提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用柜臺；（2）要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金、保證金及各項費用；（2）合理使用并愛護柜臺及附屬設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供柜臺或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除及終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）租賃期滿；（2）柜臺被征收、征用或拆除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：柜臺平面圖及附屬設(shè)施清單注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確柜臺的位置、面積及用途，避免后期糾紛。3.確定租賃期限，留意續(xù)租條款的約定。4.注意租金的金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。5.確認保證金的數(shù)額和退還條件。6.明確柜臺的使用、維修責(zé)任及不可抗力情形的處理。7.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。8.設(shè)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟。9.約定合同變更、解除及終止的條件和程序。10.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前，甲乙雙方進行充分溝通，對有疑問的條款進行修改或補充。3.在合同中明確約定違約責(zé)任和糾紛解決機制。4.簽訂合同后，雙方妥善保管合同文本，以備不時之需。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)使用權(quán)，將其財產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里取得財產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。使用權(quán)：指對財產(chǎn)（如土地、房屋、設(shè)備等）進行使用、收益的權(quán)利。滯納金：指逾期履行支付義務(wù)的當事人應(yīng)支付給權(quán)利人的違約金。保證金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔保。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責(zé)任。合同主體：指參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，即合同的當事人。場景1：如果乙方是做食品生意的補充條款：鑒于乙方從事食品經(jīng)營，甲方同意乙方在柜臺區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的食品展示和冷藏設(shè)施。同時，乙方需保證食品的安全和質(zhì)量，遵守相關(guān)食品安全法規(guī)。場景2：如果柜臺位于商場或購物中心內(nèi)補充條款：考慮到柜臺位于人流密集的商場內(nèi)，乙方需遵守商場的營業(yè)時間及各項管理規(guī)定，并參與商場的統(tǒng)一促銷活動。1.場合：乙方經(jīng)營的是藝術(shù)品補充：咱們得加一條，乙方展示的藝術(shù)品要確保是真跡，如果因為藝術(shù)品真?zhèn)螁栴}引起糾紛，乙方得負責(zé)。下面是附件列表：1.附件列表：附1：柜臺平面圖——這個是為了讓大家清楚知道柜臺的具體布局。附2：附屬設(shè)施清單——這個清單能幫助咱們明確哪些設(shè)施是乙方可以使用的。附3：商場或購物中心的規(guī)章制度—