2024年關(guān)于出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第2頁共2頁2024年關(guān)于出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：(出租方)乙方：(承租方)雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，依據(jù)《合同法》及國家、地方政府關(guān)于房屋租賃的法規(guī)，就租賃房屋事宜達(dá)成以下共識(shí)：第一條所出租的房屋位于，房屋的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為磚瓦，門窗狀況良好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常。租賃期限為年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫金額：）。租金應(yīng)以現(xiàn)金形式一次性支付。第三條在租賃期間，乙方因日常生活產(chǎn)生的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、垃圾費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方需確保所有費(fèi)用支付完畢。第四條未經(jīng)甲方許可，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若出現(xiàn)此類情況，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回房屋，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。如租賃期內(nèi)因政府拆遷等特殊原因，乙方須無條件退房，甲方應(yīng)退還剩余租金。第五條若租賃期間房屋空置，甲方有權(quán)收回房屋，租金不予退還。第六條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，若因故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償經(jīng)濟(jì)損失。第七條租賃期滿前天，乙方需通知甲方是否續(xù)租。若不續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿內(nèi)搬出所有物品。期滿后若房屋內(nèi)仍有遺留物，未經(jīng)特別約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處置。若乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(出租方)簽字：_____乙方(承租方)簽字：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）條款改寫第三十五條因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。然而，遭遇不可抗力的一方或雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，將相關(guān)情況通知對(duì)方，并提供由相關(guān)部門出具的證明文件。待不可抗力影響消除后，在合理的期限內(nèi)，受影響的一方或雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第三十六條若不可抗力影響持續(xù)超過2個(gè)月，任一方均有權(quán)單方面提出終止本合同。第三十七條合同履行期間，若非因乙方原因，房屋出現(xiàn)漏水、倒塌，或被認(rèn)定為危房，或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常居住生活的，在甲方完成維修或修繕工作之前，甲方應(yīng)免除乙方在此期間的租金。第三十八條因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同即自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在合同終止之日起十五日內(nèi)，退還乙方多支付的租金。其他相關(guān)事宜，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第十部分通知第三十九條依照本協(xié)議，任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系方式均應(yīng)以中文書寫，并可通過專人遞送、掛號(hào)信件、公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真等方式發(fā)送至對(duì)方。通知視為有效送達(dá)的日期，依據(jù)以下方式確定：(1)專人遞送的通知，在送達(dá)接收人時(shí)視為有效送達(dá)；(2)以圖文傳真發(fā)送的通知，在成功傳送并接收后的第一個(gè)工作日視為有效送達(dá)。第十一部分爭議解決第四十條因本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二部分合同生效第四十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其約定或規(guī)定。第四十二條甲方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等相關(guān)手續(xù)。若甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)仍未完成上述手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責(zé)任第四十三條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何條款，均視為違約。第四十四條任何一方在收到對(duì)方詳細(xì)說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)、提出書面異議或補(bǔ)充說明。若在規(guī)定期限內(nèi)未予書面回復(fù)，則視為接受書面通知所述內(nèi)容。在此情況下，雙方應(yīng)就爭議問題進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠第四十五條若因甲方非正當(dāng)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及乙方基于信賴而先行投入的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、搬遷費(fèi)、已支付及未支付但將產(chǎn)生的裝修費(fèi)、固定設(shè)備安裝費(fèi)等）。第四十六條若因甲方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)在合同無法履行之日起7日內(nèi)，一次性向乙方支付補(bǔ)償金人民幣_(tái)___元（大寫：），作為對(duì)乙方間接損失的補(bǔ)償。第四十七條若因乙方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7日內(nèi)，一次性向甲方支付補(bǔ)償金人民幣_(tái)___元（大寫：），作為對(duì)甲方間接損失的補(bǔ)償。否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已支付的租金。乙方基于信賴而先行投入的各項(xiàng)費(fèi)用（同第四十五條含義），甲方不予補(bǔ)償。第四十八條乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過3個(gè)月租金。若乙方拖欠租金超過60天，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。第四十九條甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，但違約金總額不超過3個(gè)月租金。若甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。第五十條若雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生糾紛且無法協(xié)商一致的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十五部分附則第五十一條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份，稅務(wù)部門及房屋租賃管理部門各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第五十二條本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)