2024年三方房地產(chǎn)買賣合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年三方房地產(chǎn)買賣合同模板合同信息賣方信息郵政編碼：_____電話：_____法定代表人：_____身份證件類型：□身份證/□護(hù)照證件號(hào)碼：_____賣方委托代理人信息姓名：_____國籍：_____身份證件類型：□身份證/□護(hù)照證件號(hào)碼：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理機(jī)構(gòu)信息機(jī)構(gòu)名稱：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____電話：_____法定代表人：_____身份證件類型：□身份證/□護(hù)照證件號(hào)碼：_____買方信息買方：_____國籍：_____身份證件類型：□身份證/□護(hù)照證件號(hào)碼：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____所占份額：_____公司或機(jī)構(gòu)名稱（若適用）名稱：_____注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____電話：_____身份證件類型：□身份證/□護(hù)照證件號(hào)碼：_____買方委托代理人信息（若適用）姓名：_____國籍：_____身份證件類型：□身份證/□護(hù)照證件號(hào)碼：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____合同條款第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)本合同遵循《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。第二條項(xiàng)目建設(shè)情況賣方已與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字（_____）____號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及□____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議/□_____批復(fù)，取得位于深圳市____區(qū)____路，宗地編號(hào)為_____，土地面積____平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_____，建筑容積率為_____；土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。該土地已領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》，號(hào)碼為：_____；賣方獲準(zhǔn)在該土地上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為_____；已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，編號(hào)為：_____；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)為：_____；《施工許可證》編號(hào)為：_____。本項(xiàng)目由_____設(shè)計(jì)，由_____承建，由_____監(jiān)理。項(xiàng)目地價(jià)款已全額繳納，所售房地產(chǎn)無抵押及其他權(quán)利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》編號(hào)為：_________________________________________。第三條標(biāo)的房地產(chǎn)情況買方購買本項(xiàng)目中第____棟____單元_____層____號(hào)房（房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)），作為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下簡稱“本房地產(chǎn)”）。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_____，建筑層高為_____米；建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為____平方米。2024年三方房地產(chǎn)買賣合同模板（二）甲方（出賣人）：_____乙方（買受人）：_____依據(jù)《______》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)該地塊位于_____，土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限為_____。第二條銷售依據(jù)乙方所購之房屋為預(yù)售房屋。第三條房屋基本情況乙方購買的房屋（以下簡稱該房屋）位于第一條規(guī)定的項(xiàng)目內(nèi)，具體為：第_____座_____層____室。房屋用途為_____，結(jié)構(gòu)為_____，層高為_____，地上建筑層數(shù)為_____層，地下為_____層。陽臺(tái)為封閉式設(shè)計(jì)。第四條計(jì)價(jià)與價(jià)款雙方同意按以下方式計(jì)算房屋價(jià)款：總價(jià)款為人民幣_(tái)___拾____萬____千____百____拾____元整（￥____元）。第五條付款方式及期限1.買受人一次性支付定金人民幣伍萬元（￥50,000元）。2.買受人在一周內(nèi)支付總房款的50%（含定金）。3.買受人在二周內(nèi)支付總房款的40%。4.買受人在交房時(shí)支付總房款的10%。第六條逾期付款責(zé)任買受人逾期付款，將按以下方式處理：逾期超過____日，出賣人有權(quán)解除合同。買受人不愿繼續(xù)履行合同的，需支付累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。若買受人愿意繼續(xù)履行，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)，交款期限另行商定。第七條交付期限出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受人使用。第八條逾期交房責(zé)任除本合同特殊規(guī)定外，出賣人逾期交房，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退款。買受人要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)，交房日期由雙方另行商定。第九條交接房屋達(dá)到交付條件后，出賣人通知買受人辦理交接手續(xù)。驗(yàn)收無誤后交接鑰匙，補(bǔ)齊全款。自實(shí)際接收日起，甲方協(xié)助乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。如因甲方過失導(dǎo)致乙方無法在交接日起____天內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方退房要求日起____天內(nèi)退款，并按已付款的____%賠償。第十條甲方承諾甲方確保外墻粉刷、水泥地面院子、水泥砂漿抹拉毛內(nèi)墻、基本水電設(shè)施。乙方入住后，電表、水表、天然氣開口等由乙方自行申請(qǐng)，費(fèi)用自理。若房屋占地被國家征用或拆遷，補(bǔ)償款由住戶自行處理，甲方不干涉。房屋交付后，甲方將土地證交由住戶協(xié)調(diào)管理，不得干涉。第十一條乙方承諾交房時(shí)，乙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議后支付全款，房屋歸乙方所有。遇不可抗力（如地震、國家征地、政府拆除等），甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭議解決雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_