2024年個人所有普通住房承租合同標準版本（三篇）

第7頁共7頁2024年個人所有普通住房承租合同標準版本三、若甲方的行為導致乙方遭受損失，且該損失超出甲方應支付的違約金，甲方應對超出部分根據(jù)實際情況進行賠償。第十一條甲乙雙方同意，在不違反本合同條款的前提下，可對未盡事宜制定補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力，且與本合同及補充條款的空白部分填寫的文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)批準并出具《公有住房差價交換準許通知書》之日起生效。第十三條簽署本合同時，甲乙雙方均具備完全民事行為能力，充分理解各自的權利和義務，并愿意嚴格遵守合同條款。如一方違反合同，另一方有權依據(jù)合同索賠。第十四條合同生效后，雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可選擇以下一種方式解決（不選擇的應劃去）：1.向______仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十五條甲方確認，在本合同生效前，公有住房的承租權轉(zhuǎn)讓已得到同住成年人的同意，任何因轉(zhuǎn)讓引發(fā)的爭議與乙方無關。第十六條本合同正本（含附件）共____份，具有同等法律效力。甲乙雙方各持____份，住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心及______、______各持一份。我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)____元將公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時指定_____為“個人住房特種存單”的存款人代表。同住成年人簽字(蓋章)：_________年____月____日甲方：(簽章)_____乙方：(簽章)_____[本人][法定代表人]：_____[本人][法定代表人]：_____姓名：_____姓名：_____[身份證明]：_____[身份證明]：_____[營業(yè)執(zhí)照]：_____[營業(yè)執(zhí)照]：_____[商業(yè)登記證號]：_____[商業(yè)登記證號]：_____號碼：_____號碼：_____[居住][注冊]：_____[居住][注冊]：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：_____簽于：_____置換(或中介)公司名稱：_____聯(lián)系地址及電話：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：_____聯(lián)系地址及電話：_________年____月____日2024年個人所有普通住房承租合同標準版本（二）第十條如非因不可抗力，甲方未按本合同規(guī)定的時間將該房產(chǎn)交給乙方驗收交割，應向乙方支付逾期利息。逾期利息自約定的交割日起第二天至實際交割日止計算，利率為甲方已收款的____%。若逾期達到____天，甲乙雙方同意按以下第[一][二][三]款處理（未選擇的應劃去）：一、除支付逾期利息外，甲方還需按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。二、乙方有權以書面形式通知甲方解除合同。甲方應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方退還已支付的款項及逾期利息（自乙方支付款項之日起至解除合同時止），并按已支付款項的____%支付違約金。若甲方的違約行為導致乙方遭受損失，且損失金額超過甲方應支付的違約金，超出部分甲方應予以賠償。三、____________________________________________________.第十一條甲乙雙方同意，在不違反本合同條款的前提下，可對未盡事宜制定補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力，且補充條款、附件與本合同中空白部分填寫的文字和印刷文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。第十三條簽署本合同時，甲乙雙方均具備完全民事行為能力，對各自的權利和義務有清晰理解，并愿意遵守本合同的約定。如一方違反合同，另一方有權根據(jù)合同條款索賠。第十四條本合同生效后，甲乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生的爭議應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可選擇以下第壹種方式解決（未選擇的應劃去）：一、向______仲裁委員會申請仲裁。二、向人民法院提起訴訟。第十五條甲方保證，在本合同生效前，該公有住房的承租權轉(zhuǎn)讓已取得同住成年人的同意，且在履行本合同時發(fā)生的任何爭執(zhí)與乙方無關。第十六條本合同（正本）共____份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心及______各執(zhí)一份。補充條款如下：_____.甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____本人/法定代表人（簽字）：_____本人/法定代表人（簽字）：_____居住/注冊地址：_____居住/注冊地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____置換(或中介)公司(蓋章)：_____聯(lián)系地址及電話：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽字)：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：_____聯(lián)系地址及電話：_____附件附件一：公房租用憑證復印件（略）附件二：付款時間及金額（略）附件三：不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內(nèi)容（略）附件四：水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付（略）附件五：公有住房同住成年人意見書（略）同住成年人：_____(簽字)____年____月____日備注：若有反對意見，請在此簽字(蓋章)：_________年____月____日以上為公有住房承租權轉(zhuǎn)讓合同的詳細內(nèi)容，祝您在交易過程中一切順利！2024年個人所有普通住房承租合同標準版本（三）立合同人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____乙方（受讓方）：_____根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其承租的公有住房承租權轉(zhuǎn)讓給乙方等相關事宜，達成如下合同：第一條甲方將其承租的位于____區(qū)（縣）____路____弄（新村）____支弄____號____室的公有住房承租權（以下簡稱“該公有住房”），其獨用面積為____平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》及其復印件（見附件一）。乙方已對該公有住房的座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況進行了確認。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為人民幣（大寫）____元。第三條甲、乙雙方商定，付款時間與金額按以下方式辦理（不約定的部分劃除）：1.乙方應依照《試行辦法》規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，并由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中明確約定。2.按照《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準后，乙方將上述價款直接支付給甲方。付款時間和金額由