2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同格式版甲方：_____乙方：_____鑒于甲方具備集資建房的購買資格，乙方同意承擔(dān)全部購房資金，以確保乙方對(duì)土地及房屋的永久使用權(quán)。為明確雙方權(quán)益與責(zé)任，基于平等、自愿原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，共同遵守。一、本協(xié)議所述房屋位于____，建筑面積為____平方米。雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫）。二、協(xié)議簽署當(dāng)日，乙方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣_(tái)___元整作為首期房款給甲方。三、甲方需在收到全部款項(xiàng)前結(jié)清所有因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。四、自乙方支付全額購房款之日起，乙方即擁有該房屋的使用權(quán)和居住權(quán)。五、甲方保證乙方的居住和使用權(quán)，若因國家法規(guī)導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，乙方仍享有土地及房屋的永久使用權(quán)。當(dāng)具備辦理產(chǎn)權(quán)條件時(shí)，甲方應(yīng)自愿將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，且無權(quán)享受由此產(chǎn)生的任何權(quán)益。六、如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲方須退還乙方所有購房款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫）。七、若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，已支付的房款不予退還。八、甲方須確保其家庭成員或其他有繼承權(quán)的人不得在乙方使用房屋期間主張繼承權(quán)、共有權(quán)或其他權(quán)利。如有此類情況，相關(guān)權(quán)利歸屬乙方。九、乙方購房后，甲方不得將房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓等可能損害乙方權(quán)益的行為。十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，簽字方不得反悔；協(xié)議共四份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。十一、補(bǔ)充條款：___________________________________。甲方：_____乙方：_____見證方：_____簽字日期：____年____月____日乙方簽字日期：____年____月____日見證方簽字日期：____年____月____日2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同格式版（二）甲方（房屋售賣人）：聯(lián)系方式：_____身份證號(hào)：_____乙方（房屋買受人）：聯(lián)系方式：_____身份證號(hào)：_____雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、甲方同意將位于_____的自建小產(chǎn)權(quán)住宅二樓，靠樓梯間的一套，總建筑面積含公攤面積平方米的房產(chǎn)，以每平方米2320元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款方式：乙方需分兩次支付，首次在協(xié)議簽訂時(shí)支付人民幣貳拾叁萬元整（小寫：_____），第二次付款應(yīng)在本年年底付清剩余部分。三、甲方在乙方首次付款后即交付房屋，甲方對(duì)交付的房屋基礎(chǔ)工程、主體工程、外墻防滲漏、主電管線、主給排水管道承擔(dān)保修責(zé)任（保修范圍依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方自行改造裝修部分不在此列）。四、房屋頂樓將免費(fèi)提供安裝太陽能的位置。五、如遇城市改造、房屋拆遷，乙方享有與當(dāng)?shù)卮迕裢葯?quán)益。因改造、拆遷等產(chǎn)生的利益全部歸乙方所有，甲方不得干涉，并需協(xié)助乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款。六、對(duì)于公共過道，甲乙雙方均有義務(wù)保持暢通，不得占用或堵塞。七、甲方將在房屋底層前院壩內(nèi)為乙方提供一個(gè)永久免費(fèi)的摩托車停車位。八、該房屋已一次性買斷，甲方及其產(chǎn)權(quán)繼承者不得以任何理由要求乙方額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。九、若乙方需轉(zhuǎn)售房屋，甲方不得阻撓，并無條件協(xié)助，重新簽訂售房合同，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（房屋不得售賣給彝族）。十、產(chǎn)權(quán)登記過戶：1.政策允許辦理分戶產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理，確保產(chǎn)權(quán)過戶至乙方指定名下，所有由集體土地轉(zhuǎn)為國有出讓性質(zhì)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.若在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向法院提起訴訟。十一、如任一方違反協(xié)議任一條款，違約方需賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約金為總房價(jià)的50%。十二、本協(xié)議一式兩份，每