2024年北京市市場場地租賃合同標準范文（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市市場場地租賃合同標準范文出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地的事項經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方位于北徐村鄧六路路西坐南向北場地，面積約22.5畝。平房6間帶圍墻，水井一口。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金本合同租金標準為：每畝每年壹萬貳仟貳佰元整整每三年遞增20%。租金支付時間為：每年____月1號第四條甲方權(quán)利義務(wù)為乙方提供及相關(guān)配套設(shè)施(水電)和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括水、電等生活費用。3、應(yīng)守法經(jīng)營第六條其它違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，應(yīng)減收相應(yīng)的租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照銀行合同最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。第七條免責(zé)條款因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的原因(包括政府同意規(guī)劃)，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如有拆遷賠償按雙方所有權(quán)分配。第八條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。第九條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充采用書面的形式，并由雙方簽字作為合同的附件。第十條本合同一式兩份，具同等效力。備注：簽合同付定金伍萬元，把各家圍墻砌好后付清今年租費圍墻高度為2.5米。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年北京市市場場地租賃合同標準范文（二）甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：基于國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等自愿、協(xié)商一致的原則，特此訂立本合同，以供雙方嚴格遵守。第一條：租賃物業(yè)的位置、面積及用途1.1乙方租賃的物業(yè)位于，物業(yè)的建筑面積為平方米。1.2上述物業(yè)是指甲方提供給乙方使用的場地、建筑物及其附屬設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿前兩個月，若乙方有意續(xù)租，需書面通知甲方，同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期通知視為放棄。2.3如在合同執(zhí)行期間發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)滅失或無法使用，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動終止。第三條：租金及支付方式3.1年租金為人民幣元(小寫：元)。3.2租金支付方式：自年起，乙方須于每年月日前向甲方支付一年租金。第四條：履約保證金4.1乙方在簽署合同時需支付元履約保證金。4.2合同終止或解除時，乙方需按約定退還物業(yè)并結(jié)清所有費用。若乙方存在欠款，甲方有權(quán)從保證金中扣除，保證金不足支付欠款時，乙方應(yīng)立即補足。4.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，保證金將不予退還。第五條：雙方租賃的其他規(guī)定5.1在乙方按時支付租金的情況下，甲方負責(zé)租賃物業(yè)的供暖費用。5.2乙方需負責(zé)物業(yè)內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究責(zé)任，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補償。第六條：房屋的裝修與維護6.1甲方確保房屋建筑質(zhì)量符合使用要求（無滲漏，排水、電力及供暖系統(tǒng)正常等）。6.2乙方在支付首年租金及保證金后可進行裝修，但不得改動主體結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善使用并維護房屋內(nèi)設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金、保證金等費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。7.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，已支付的租金和保證金不予退還。7.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時，乙方需在15日內(nèi)歸還房屋，并處理存放的財產(chǎn)物資。逾期未處理的，視為乙方同意由甲方代為處理。第九條：適用法律及爭議解決9.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條：一般條款1