2024年二手房個人買賣合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房個人買賣合同格式版甲方（出賣人）：_____乙方（買受人）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下合同條款：第一條標(biāo)的物甲方自愿將其位于____市____區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的所有人為_____，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條價款雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____萬元整）。第三條交付與支付1.本合同書簽訂時，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2.本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)一次性支付甲方人民幣____元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定雙方約定，自本合同項下標(biāo)的物交付之日起，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第五條承諾與保證1.甲方保證擁有上述房屋的所有權(quán)，該所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)，并已取得其他共有人同意。3.甲乙雙方均承諾誠信履行本合同項下的合同義務(wù)。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行支付任何費用。第七條違約責(zé)任1.因甲方違反本合同所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方參與爭議解決程序的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如不能及時履行本合同的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方不能依約履行支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力1.任何一方因不可抗力而不能履行或不能完全履行本合同或遲延履行本合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五日內(nèi)以書面形式通知對方，并在二十日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粚?dǎo)致其不能履行或遲延履行的證明。2.遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。3.本條所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害和社會事件等。第九條爭議解決辦法因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。甲方（出賣人）：_____乙方（買受人）：_____日期：_____2024年二手房個人買賣合同格式版（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：甲方房屋位于_____，具體為第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號為_____。二、價格與稅費：1.雙方協(xié)商確定，甲方所售房屋總價為人民幣____元（大寫：____元整），包含附屬設(shè)施費用。2.交易稅費由乙方承擔(dān)。三、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)支付甲方首付款____萬元（大寫：____元整），余款____元（大寫：____元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。四、房屋交付：除不可抗力因素外，甲方應(yīng)在乙方支付完首付款當(dāng)日內(nèi)將房屋交付乙方進行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。五、違約責(zé)任：1.乙方如未按約定時間付款，每逾期一日，按購房總價的3‰支付違約金。逾期超過一個月，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付總房價20%的違約金。2.甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，按購房總價的3‰支付違約金。逾期超過一個月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付總房價20%的違約金。六、產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有過戶資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。七、其他約定：1.房屋室內(nèi)設(shè)施在交易后不再變更。甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，符合出售條件。交易前費用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在過戶后____日內(nèi)遷出戶口，逾期超過____日，乙方有權(quán)按已付款的____%收取違約金。八、爭議解決：本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院起訴。九、補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，