房屋租賃合同規(guī)范版（29篇）

房屋租賃合同規(guī)范版（29篇）

房屋租賃合同規(guī)范版（精選29篇）

房屋租賃合同規(guī)范版篇1

甲方：（出租人）乙方：（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课?/p>

租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全

所有權(quán)和使用權(quán)，設有房屋它項權(quán)利有

（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同

意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)

議書）

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號

碼：；

2、房屋所有權(quán)證書編

號：；

3、土地使用權(quán)證書編

號：；

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面

積:

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：

第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、

建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月

日起至年月日止。

2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,

經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰

拾元整）。

租金總額為元（大寫萬仟佰拾元

整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)

生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,

應由甲方負擔。

(2)

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及

所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由

甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助

配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用

不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響

的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方

的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，

除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)

讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件

下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居

住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合

同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲

方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月

前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等

條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常

使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備

有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備

交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),

不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，

甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付

乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，

還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，

則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交

付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，

甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租

金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，

甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,

甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，

收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支

付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌

補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動

的；

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費

用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方

應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不

足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的

倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每

逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾

期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,

甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方

造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,

不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀

情況”.

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立

補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有

同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商

或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能

選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

房屋租賃合同規(guī)范版篇2

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市

人民代表大會常務委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責任的決定》的

規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條

甲方將位于深圳市區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋（以下簡稱出租

房屋）出租給乙方作住宅使用。該建筑物共層。產(chǎn)權(quán)人或合法使用

人為，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件為。出租

房屋為（套、間），建筑面積共計平方米。

第二條

乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止。

甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租

房屋的，應向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣元

（大寫元）。

第三條

出租房屋月租金總額人民幣元（大寫：元）。

乙方應于每月日（每季度第個月日）前向甲方交付租金。乙方

拖欠租金超過個月的，甲方可解除本合同。

第四條

乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付（不超過三個月）

個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。甲方收取

租賃保證金，須向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的

條件：返還租賃保證金的方式及時間：。甲方不予返還租賃保證金

的情形：本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有

一方違約，按法律規(guī)定承擔違約責任。

第五條

租賃期間，甲方負責支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所

用土地的使用費、房屋租賃管理費、費；乙方負責支付出房屋的水

電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）物業(yè)管理費、費等因使用房屋所產(chǎn)生

的費用。

第六條

乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居

住以外的‘用途，甲方可解除本合同。

第七條

甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全及其正常使用。出租房

屋及其內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,

乙方應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知后

日內(nèi)進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約

定的時間內(nèi)履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方

承擔。

第八條

乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因乙方使

用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故

障，乙方應負責及時維修或賠償。

第九條

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與

他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過原乙方的租賃期

限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。乙方擅自

轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條

租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務，

不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合

同的可以申請單方解除合同登記（備案）。

第十一條

本合同期滿終止（或因其它原因?qū)е卤竞贤K止）后，乙方應

于終止后日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋,

在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，

甲方有權(quán)收回房屋，并向人民法院提起訴訟。

第十二條

甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解

決不成的，可提請本合同登記（備案）機構(gòu)調(diào)解或：口向深圳市仲

裁委員會申請仲裁；口向租賃房屋所在地人民法院起訴。（上述兩

種方式雙方應共同選一種，并在口里打“J”）。

第十三條

甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址:

甲方送達地址：

乙方送達地址：

如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作

為送達地址。

送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通

知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵

政部門退回的，退回之日視為送達之日。

第十四條

甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。

第十五條

租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出

補充協(xié)議，補充協(xié)議須在簽訂后10日內(nèi)到原合同登記（備案）機關(guān)

登記（備案）。

本合同一式份，甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份，合同登記機關(guān)執(zhí)份。

本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）:乙方（簽章）:

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

銀行帳號：銀行帳號：

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

年月日年月日

登記或備案人（簽章）：

合同登記（備案）機關(guān)（簽章）：年月日

房屋租賃合同規(guī)范版篇3

甲方代表：_________

聯(lián)系電話：_________

承租方：（乙方）

乙方代表：_________

聯(lián)系電話：_________

雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項如下：

一、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

二、甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得

收取押金或其他額外費用。

三、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，以及

在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。聯(lián)營牟利。也不得利用承租的

房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權(quán)解

除租賃合同，收回房屋。

四、甲方負責維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對出租房

屋，確實無力修繕時，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書

進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租（甲方須到房管機關(guān)納

稅費）或由甲方分期償還。

五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。因業(yè)務

或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應事先征

得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議（一式三份，其中一

份報房管部門備案）。

六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓

照顧公共利益。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情

況中止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之

費用。

八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有

優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。

九、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負責。租賃手續(xù)費由出租人承擔。

十、乙方于退租前，必須結(jié)清應繳水電費及房租，并將裝修

及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。

十一、退租時甲乙雙方應會同至區(qū)房管機關(guān)繳銷租賃合同。

十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，應向房屋所

在地人民法院起訴或向仲裁機關(guān)申請仲裁。

十三、其它議定補充事項。

1、乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租

￥元整。

2、乙方同意于年月日前支付

下半年房租￥元整。

3、乙方同意支付甲方租房押金元整，此款將于租

賃期滿后由甲方返回乙方。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

法定代表人：法定代表人:

年—月—日年—月

日

附件：

文章來自網(wǎng)絡如有侵權(quán)立馬刪除

房屋租賃合同規(guī)范版篇4

甲方（出租方）：身份證號碼：

乙方（承租人）：身份證號碼：

一、甲方將南寧市——區(qū)__路

號樓號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二、租期，從年月__日起到年月一日

為止。

三、租金為人民幣元每月。四、押金

1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣

元整（小寫：元人民幣）。

2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

五、乙方租用后應注意以下事項（義務）：

1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔

相關(guān)責任。

2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全

措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用

電安全進行經(jīng)常檢查。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，也不能改變其用途，否則屬于

違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方

按時、足額繳。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施。

六、甲方責任及義務：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給

于乙方相應的賠償。

2、在乙方交完租金的.情況下，甲方不得隨意停水、停電,

避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現(xiàn)

問題時應根據(jù)不同情況區(qū)別對待。

七、有關(guān)退租條例

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收

回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另

要支付違約金給甲方。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，

簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方

未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用）。

十^補充協(xié)議

甲方（簽章）：.乙方（簽章）：

年月日年月

______日

房屋租賃合同規(guī)范版篇5

甲方（出租方）:

乙方（承租方）：

身份證號碼：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃

甲方房屋，達成如下協(xié)議：

一、房屋（鋪面）位置和用途

乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號商鋪，間數(shù)間，建筑

面積平方，用于使用。

二、租賃期間

租賃期間為年，即自年月日至年月日。

三、租金、物管費、水電費保證金、經(jīng)營保證金支付

1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計為元；

第二年月租金為元/平方，年租金計為元；

2、物業(yè)管理費以物業(yè)公司當年度通知的標準執(zhí)行。

3、乙方在簽署本合同的當日需繳納元人民幣（大寫）作為

經(jīng)營保證金，繳納元人民幣（大寫）作為水電費押金。以上經(jīng)

營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本

合同有關(guān)條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、管理

費、水電費、滯納金及其他所有有關(guān)費用，甲方應在一個月內(nèi)將

乙方的經(jīng)營保證金和水電費押金無息退還給乙方。

4、乙方在簽訂合同當日一次交清年月日至年月日的租

金和及水電保證金等各項費用共計元。

5、后續(xù)年度租金按支付一次，采取先付費后使用的政策。

后續(xù)年度租金支付節(jié)點：

四、裝修改動

甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應

合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋

及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方根據(jù)需要

可對所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設施作符合經(jīng)營要求

的改動，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可，同時乙方

需在簽訂合同時繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當日內(nèi)，

甲方驗收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修保證

金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時，不足部分由

乙方負責補齊。

五、水電費及經(jīng)營使用費用

房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）

日所實際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔。該費用由乙方按照

甲方規(guī)定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時

交納的'，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保

證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。

六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更

（一）乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出

租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權(quán)

人繼續(xù)有效。

（二）合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄

優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)對外出售該房屋（鋪面）。本租賃合同到

期后自然終止。

（三）合同期滿后，租賃雙方及時結(jié)清相關(guān)事項和費用。承

租方如需繼續(xù)承租，需提前貳個月向出租方書面提出續(xù)租申請,

若房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（四）承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租

使用，如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。

七、合同解除、終止、失效

（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要

求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再

享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費在

合同解除后3日內(nèi)由乙方負責補齊。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

身份證號碼：____________

日期：年月日

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________

日期：年月日

房屋租賃合同規(guī)范版篇6

范本一

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

甲乙雙方就租用甲方房屋一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成

如下協(xié)議：

一、甲方將完全屬于其所有權(quán)的幢單元號房屋，面積為疔，

樓室廳，租給乙方作為使用。并附設施（水、電、煤氣、有線

電視、太陽能、）。

二、乙方的租房期為年月日起至年月日止，為期年（月）。

三、租金每月元，按支付，合計人民幣元（大寫：），乙方每次

繳納租金須提前一個月通知甲方并主動繳納。

乙方交納租金押金元，待乙方退房時，如房屋無人為損壞并

已結(jié)清所有費用，甲方將不計息的押金全額退還，雙方結(jié)清所有

費用及相關(guān)手續(xù)后，本協(xié)議自動解除。

四、乙方需承擔租用期間住房的費用，其中包括煤氣費、水

費、電費、物業(yè)管理費元/月，有線電視費元/月，乙方須按時交

納以上費用，否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失全部由乙方負責承擔。

五、乙方在租房期間必須愛護好房屋及相關(guān)設施，如有損壞，

由乙方負責賠償或修復原狀。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變

房屋用途，不得改變或破壞房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如須對房屋進行裝

修必須征得甲方同意，待租約到期時則按照來修去丟的原則辦理。

六、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權(quán)，不得單方違約，

如甲方違約除退還剩余租金外，并雙倍退還乙方押金；如乙方違約,

甲方不退還乙方押金。

七、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營場所或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人，

一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權(quán)收回房屋，并按第六條執(zhí)

行。甲方所有房內(nèi)物品和配套設施一并租賃費乙方使用，乙方應

盡到定期保養(yǎng)和維修的義務，如因此造成的一切后果由乙方承擔。

、在租房期將滿時，若乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月與甲

方協(xié)商，并交清租金;若乙方不再續(xù)租，須交清租房期間的所有費

用，并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續(xù)，如不按此辦理，由乙

方承擔一切責任，甲方有權(quán)在租期滿五天后，自行打開房屋另行

出租和使用，房內(nèi)的一切物品按無主物處理，甲方將不承擔任何

責任。

九、補充協(xié)議：

十、交房確認：水表數(shù)：冷：噸、熱噸；電表數(shù)度；煤氣立方；

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙反簽字按手印后即生法律效

力。雙方必須嚴格遵守，如發(fā)生爭議，協(xié)商不成的可到當?shù)胤ㄔ?/p>

提起訴訟。

甲方簽字：乙方簽字：

簽約日期：

范本二

根據(jù)甲方（出租方）及乙方（承租方）于簽訂的“租房協(xié)議書”，

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下補充協(xié)議：

房屋地址：

1、乙方承諾遵守物管公司和小區(qū)業(yè)主委員會的有關(guān)規(guī)定；

2、居住人數(shù)不得超過兩人（租賃期任何時段）；

3、居住者年齡不得超過七十歲；

4、乙方不得將房屋作為倉庫或庫房，不得用于文體娛樂、體

育活動、教學教育等經(jīng)營性活動;

5、乙方承諾不在房屋內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)

定的活動，不將房屋用于從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定

的活動；如若違反，則乙方承擔全部責任；

6、乙方租住期間，應保持房屋及設施用具的完備和清潔衛(wèi)生;

7、乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路前，必須經(jīng)得甲方和房屋物

管公司同意。如因乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路時，造成甲方或

者第三方的生命、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部責任；

8、乙方租住期間，如房屋、家具、家電發(fā)生損害的，則由乙

方負責賠償、承擔維修費用（正常拆舊的除外）；

9、因乙方使用不當，造成水路、用水設施、電路、煤氣設施、

設施用具損壞的，由乙方負責維修復原并賠償損失；如因此原因造

成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部責任；

10、乙方必須掌握房屋內(nèi)水電煤氣的正確使用方法和安全注

意事項，如因乙方使用不當，造成乙方或第三方生命、財產(chǎn)損害

的，有乙方承擔全部責任；

11、乙方租住期間，如因所租房屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而

造成甲乙雙方或第三方生命、財產(chǎn)損害的，各自承擔相應責任；

12、租賃期間承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。

13、退租前，乙方應將房屋打掃干凈，清理屋內(nèi)垃圾及雜物，

否則視為乙方違約。

14、甲方將乙方所租賃的房間門鑰匙全部交予乙方保管，乙

方在租賃期間的一切財物均自行妥當保管，發(fā)生遺失均與甲方無

關(guān)。乙方須妥善保管好房門鑰匙，若乙方發(fā)生進戶門鑰匙遺失，

須及時通知甲方更換鎖具，費用由乙方承擔，若乙方遺失租賃的

房間鑰匙，須自行更換鎖具并承擔費用，且不得損壞戶內(nèi)門，由

此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔。

出租人（甲方）：身份證號碼：

承租人（乙方）：身份證號碼：

二O一年—月—日

房屋租賃合同規(guī)范版篇7

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：住址：

受讓方（乙方）：身份證號碼：住址：

出租方（丙方）：身份證號碼：住址：

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)

商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于，建筑面積平方米；丙方

為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合

同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙

雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方

與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,

甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務自行解除。

二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租

賃期間為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民

幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)

管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三

日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合

同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、

付款方式和違約責任等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

三、門面設施、設備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)讓

后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆

滿后，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸

乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。乙方

在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情

況下進行再次裝修。

四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付

定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時

乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，（大寫：），上述費用已包

括第三條所述的裝修、裝飾、設備（詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》）

及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、債權(quán)債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、

債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由

乙方負責。

六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式

交接。門面交接時，甲方應騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍

內(nèi)的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設

備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按

照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、

乙、丙三方應共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督

下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即

告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方

有權(quán)拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。

并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

七、違約責任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法

轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計

算違約金：逾期交付天數(shù)_元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓

門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，

和按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)

讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合

同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，

按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)一元/天。丙方保證該

轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不門面轉(zhuǎn)讓合同

（范本）

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：住址：

受讓方（乙方）：身份證號碼：住址：

出租方（丙方）：身份證號碼：住址：

簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護

企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必

要爭議，對于相關(guān)條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之

又慎。

一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況

1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是

房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其

他相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓

權(quán)。

2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實

際有效使用面積、相關(guān)的配套設施等。

二、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款

在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及

其他所有設備。雙方應明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一

份轉(zhuǎn)讓財物清單。

三、轉(zhuǎn)讓合同之交接條款

1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一

方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應給予另一方一定的補償。

2、在合同中約定店面交接時，轉(zhuǎn)讓人應騰空非轉(zhuǎn)讓財物范圍

內(nèi)的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設

備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應由雙方進行現(xiàn)場

驗收，點驗、接收有關(guān)財物。

4、在合同中約定，交接時受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的

交接條件時，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應及時整改、修復，

直至符合交接條件為止。

四、轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費條款

1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應

在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應根據(jù)實際情況在轉(zhuǎn)讓

物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

2、在合同中應對轉(zhuǎn)讓費進行詳細約定。①轉(zhuǎn)讓費，包括一切

的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用。②轉(zhuǎn)讓費的支付方式、支

付時間。

五、轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補償條款

當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)

讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影

響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費。因

為政府規(guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有關(guān)補償?shù)臍w屬應進行

明確約定。

在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù),

受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名

登記手續(xù)。

應根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責任、訴訟管轄地

等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可

能保障作為受讓人的合法、合理利益。

你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容，明確哪些

條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。方便的話，你還

可到所在一條街或附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個地帶租賃費及上

面轉(zhuǎn)讓費的一些大致情況。同時在簽訂店面租賃合同之前，簽署

合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名,

并寫上身份證號碼。雙方相互“驗明正身”。等等

正確的做法是，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給

第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有

效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人

未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之

前應與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會面，并對房屋產(chǎn)權(quán)人進行核實

（查看房屋產(chǎn)權(quán)證、詢問物業(yè)方進一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實性，以

防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐）。

房屋租賃合同規(guī)范版篇8

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，

甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以茲

共同遵守。

甲方將自有產(chǎn)權(quán)的號第層鋪位，現(xiàn)在出租給乙方使用，就有

關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下合同條款。

第一條出租房屋地點：鋪位。

第二條出租范圍：第層（除樓梯外），使用面積約平方米。

第三條租金：每月租金人民元，合同訂立后乙方交租賃保證

金元和首月租金元，共元給甲方，以后每月日前交清當月租金元，

如乙方不按時交清租金，甲方有權(quán)終止本合同，并不退還租賃保

證金，而造成的損失與甲方無關(guān)。

如按正常租賃，租賃保證金在租期滿扣除尚欠房租、水電費

和乙方應負責的費用后多還少補。

第四條租賃期限、用途

1、租期：年年

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方許可，

不得挪作他用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙

方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個月前通知甲方，經(jīng)甲方書

面同意后，雙方應重新協(xié)商另行簽訂租賃合同。

第五條房屋交付及收回的.驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備在交付房屋前

處于正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備

有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內(nèi)向?qū)Ψ街?/p>

張，期滿后視同乙方同意按約定驗收。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備

按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),

不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，

甲方在租賃期滿后有權(quán)處置。如損壞房屋的門窗、地板、墻體，

乙方要按甲方的要求負責修復或者作價賠償給甲方。如果租賃保

證金不夠賠償損失，由乙方另作賠償。

第六條租用人（乙方）的責任：

1、乙方應按時交納自行開支的費用，包括但不限于物業(yè)管理

費、水、電、煤氣、電話費、網(wǎng)費等。乙方水電費在每月交房租時

交清，如果不按時交清，即停止使用水、電。乙方在承租的房屋

內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前

征得甲方同意，并由甲方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由

乙方負擔。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用

不當造成或者人為造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復、

恢復原狀或?qū)嶋H賠償。

3、嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。房屋內(nèi)所現(xiàn)有門窗、墻體

地板不得隨便改動，乙方不能擅自改變房屋用途。如果因使用需

要對房屋進行擴、力口、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設備，

如確需要局部裝修改動，必須經(jīng)甲方同意。不準在房間的墻壁上

亂張貼、涂畫、打洞以損壞房屋，否則，到期退房時將在租賃保

證金上扣除所有維修的費用。

4、乙方如果需要對租房做其他的改動，租期滿后，乙方必須

按甲方原有的要求重新恢復回租房的裝修。

5、因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,

乙方負責賠償;

6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式形式對外轉(zhuǎn)租、

分租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán)，

本合同在轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之日起解除，租賃保證金不予退還，

由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

7、愛護和正常使用房屋及其設備，乙方在房屋里經(jīng)營飲食或

有污染的行業(yè)，必須要經(jīng)過甲方同意。如果未經(jīng)甲方同意，乙方

違法經(jīng)營或者從事有污染環(huán)境的飲食生意，按乙方嚴重違反合同

規(guī)定處理，乙方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。

8、乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動，否則，所發(fā)生

的一切后果由乙方承擔法律責任和經(jīng)濟責任。

9、乙方不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品。必須

嚴格注意做好防火、防盜、防治安事故工作，如發(fā)生任何安全、

案事故，造成其責任和經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。

10、在有效租期內(nèi)，電視放大器、房間內(nèi)燈泡、水龍頭、門鎖

損壞，或需要通排水道等由乙方負責維修、更換，費用自負，與

甲方無關(guān)。租賃期滿后，乙方將承租房屋及附屬設施、設備按交

付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。造成損壞，乙方負責維修好。否

則，將在租賃保證金上扣除。

11、在租房期間，乙方如果沒有合法的證件，如發(fā)生任何事

故與甲方無關(guān)，責任自負。

第七條乙方需要退房，租期未滿一個月，租金按一個月計算

扣除，但是，如果租期未滿，乙方需要退房的，甲方有權(quán)不退還

租房租賃保證金。

第八條如果乙方的經(jīng)營違反了法律的規(guī)定或發(fā)生了其他意外,

造成了任何的損失而退房，租賃保證金將不退還，房租按一個月

計算。

第九條如果租期已滿，乙方如要續(xù)租必須提前30天通知甲方,

經(jīng)甲方同意后，雙方再簽訂續(xù)租合同，如租期未滿，需要退租，

也必須提前30天通知甲方，如不提前通知，將扣除租賃保證金賠

償甲方的損失。

第十條乙方每月需按時交垃圾費、治安費等，相關(guān)費用由有

關(guān)管理部門規(guī)定征收。有電視用戶費用按珠海電視臺規(guī)定,

由甲方代理征收。

第十一條公共的樓梯和走道，乙方不得存放任何雜物。

第十二條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定時間交付該房屋達十五日。

(2)甲方不承擔約定的維修義務致使乙方無常使用該

房屋的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合

同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，以任何形式對外轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借

承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋及相關(guān)設施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍

未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,

或增加居住人數(shù)。

(5)拖欠房租累計十天以上。

(6)乙方違法使用承租房屋，或利用承租房屋從事相關(guān)有毒、

有害、易燃、易爆等危險行為。

(7)其他乙方嚴重違反租賃約定的其他情形，包括但不限于：

欠交水電導致拆表罰款等。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同作自然終止。

第十三條甲方違約責任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付

乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金

外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如甲方怠于履行房屋維修義務或情況緊急，乙方組織維修

的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

第十四條乙方違約責任

1、租賃期間，如乙方違反本合同第十二條第3款約定，甲方

有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方

支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負

責賠償直至達到彌補全部損失為止。

3、在租賃期內(nèi)，乙方承諾，未經(jīng)甲方同意，凡中途擅自退租

的，即視同乙方嚴重違約，甲方有權(quán)不予退還乙方租賃保證金，

以作為彌補甲方的損害賠償；如造成房屋及相關(guān)設施損害的，乙

方應同時承擔相關(guān)的損害賠償責任。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每

逾期一日應向甲方支付原日租金，逾期三天以上的，視同當月延

期續(xù)租，屆時甲方有權(quán)按月收取租金。乙方交付的租賃保證金未

經(jīng)甲方書面同意，租賃期內(nèi)不得抵作租金或雜費。

第十五條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,

甲、乙雙方互不承擔賠償責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，如造成雙方損

失的，互不承擔賠償責任。

第十六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)

商或調(diào)解解決不成的，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起

訴訟，解決爭議。

第十七條任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地

產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成

的損失由責任方承擔。

第十八條本合同正本一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙

方簽（章）之日起生效，文本具同等法律效力。房屋所在地：珠海

市香洲區(qū)

附：承租人營業(yè)執(zhí)照或身份證明復印件一份

甲方（委托代理人）：

身份證號：

電話：

乙方：

身份證號：

電話：

立約時間：年月日

房屋租賃合同規(guī)范版篇9

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的

權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條租賃房屋

甲方將坐落于市的合計面積為平方米

的建筑物間租予乙方作為使用。

第二條租賃期限

租賃期共為年另個月，甲方從

年月一日起將出租房屋交付乙方使用，

至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累積達個月的；

租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，

若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前個月提出續(xù)租意向，并議

定合理租金和續(xù)租合同。

第三條租金

每月租金為人民幣元整，付款方式為

付。

第四條協(xié)議事項

1、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租

約期滿遷出之日至均由方負擔。

2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予

以配合。

乙方應妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設備，未征得甲方同

意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設備。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影

響公共安全。

4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應無條件退租，并

將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉(zhuǎn)費

及一切權(quán)利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存

占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對

逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承

擔賠償。

5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需

退房時，必須提前天通知甲方，并支付一個月租金作為

賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前天通知乙方，

支付個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期

的租金。

6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問

題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方

承擔。

第五條甲方與乙方的變更

1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所

有者繼續(xù)有效。

2、甲方出賣房屋，須在個月前通知乙方，在同等條件

下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。

第六條違約責任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,

甲方應對此向乙方予以賠償。

2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成

財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。

3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方

應負賠償責任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應

支付個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，

甲，乙雙方可協(xié)商解決。

5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回

所租的‘房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約

金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責

任。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不

承擔責任。

第八條爭議的解決方式

1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不

成時，雙方均可：

1）向仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁；

2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》

的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本

合同具有同等法律效力。

第十條、本合同正本一式份，甲，乙雙方各執(zhí)

份，合同簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

一年月日年月

—日

房屋租賃合同規(guī)范版篇10

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于懷化市區(qū)

（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)

鎮(zhèn)）,建筑面積

____________平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房

租賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所有

權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：

,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購

房人）姓名或名稱：，房屋（口是/口否）

已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：;如租賃用途為居

住的，居住人數(shù)為：,最多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日

起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理

房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知

甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合

同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，

到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、

注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當

自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促

和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人

員的，（口甲方/口乙方）應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)?/p>

公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30

日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案

手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至

年月日，共計年個月。甲方應于

年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。

《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房

門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按

照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和

附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當

承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（口書面/口口

頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元/（□月/口季/口半年

/口年），租金總計：人民幣元整（￥：

支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），押

付,各期租金支付日期：,

（二）押金：.人民幣—一元整（￥：

）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金

除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠

償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，

由乙方承擔：（1）水費⑵電費⑶電話費⑷電視

收視費⑸供暖費（6）燃氣費⑺物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費⑼

衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費

（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如

乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、

治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵

守國家、懷化市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)

約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設

備設施處于適用和安全的狀態(tài):

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用

而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通

知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,

費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金

或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

1、不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的

%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之

一的，應按月租金的%向甲方支付